En effet, pour être éligible au dispositif Pinel, les logements neufs sont conformes aux dernières normes. Ils relèvent de la très exigeante Réglementation thermique 2012 (RT 2012). En clair : ils consomment trois à cinq fois moins que l’ancien. Le prix est la résultante de différents coûts (terrain, construction, taxes, marge des entreprises, etc.). Il est plus élevé de 15 à 25% par rapport à l’ancien (chiffre donné à titre indicatif). Normes strictes, matériaux performants et équipements dernier cri expliquent cette différence. Vous n’avez pas de travaux à réaliser si vous achetez du neuf, vous bénéficiez d’avantages financiers (frais de notaire réduits, exonération de taxe foncière…) et bien évidemment d’une réduction d’impôts sur 12 ans correspondant à 21% du coût d’acquisition.