Pour bénéficier de la réduction d’impôt Pinel, il est obligatoire que le logement faisant l’objet de l’investissement locatif soit localisé dans une zone spécifique. Ce zonage garantit à l’investisseur un marché avec un potentiel locatif élevé, et de profiter bonne rentabilité du fait que l’on investit uniquement dans les zones tendues.
LES ZONES ÉLIGIBLES À L’INVESTISSEMENT LOI PINEL :
La catégorisation des zones à fortes demande locative rép en fonction des difficultés des ménages à louer un logement. On retrouve 5 zones : Abis, A, B1, B2 et C.
Les zones conditionnent les dispositifs de défiscalisation Pinel mais aussi :
- le prêt à taux 0% (PTZ) ;
- le prêt d’accession sociale (PAS),
- le prêt location-accession (PSLA).
Pour ce qui concerne le Pinel, il s’agit de conditions de ressources du locataire, plafond de loyers applicables.
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