Amboise (37)
Prix à partir de
309 000 €
Type
du Studio au T3
Amboise,
2ème agglomération d’Indre et Loire, Amboise est située à 25 kilomètres à l’Est de Tours en remontant la Loire vers Blois. La ville est précisément implantée sur la rive Sud du fleuve. Cœur du Val de Loire, Amboise jouit d’un emplacement de premier plan. La ville permet de rejoindre Paris en 1h30 via le train de la ligne Paris-Tours ; elle est également proche des grands axes autoroutier (A10 et A85) ; Et elle se situe à 20 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps.
Également tournée vers le futur, Amboise offre à ses 13 000 habitants une large palette d’animations culturelles et sportives ainsi que de nombreuses infrastructures telles que établissements scolaires, hôpital, cinéma, théâtre, terrains de sports... D’un point de vue industriel, la ville a hérité d’un important patrimoine à la fin du 19ème siècle comme la mécanique de précision et l’industrie pharmaceutique.
Classée au patrimoine mondial de l’UNESCO au titre de « paysage culturel vivant », Amboise est l’un des sites touristiques les plus fréquentés du Val de Loire. Elle abrite de prestigieux monuments tels que le Château Royal, le Clos Lucé - demeure de Léonard de Vinci - le domaine de Château Gaillard - paradis royal - et la Pagode de Chanteloup, monument d’inspiration chinoise. Lieu d’accueil de la Cour des rois de France du milieu du XVème siècle jusqu’au début du XVIème, Amboise a séduit les plus grand de ce monde.
Amboise fait partie de la communauté de communes du Val d’Amboise qui réunit quatorze communes, compte près de 30 000 habitants et couvre un territoire d’une surface de 253 km2
DEFISCALISATION: 2024-2025-2026 AVEC REPORT DU GAIN FISCAL NON UTILISÉ SUR 3 ANS GLISSANTS
| Type | Numéro | Parking | Surface | Loyer estimé | Rentabilité | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T3 (2ème étage) |
Appartement 105 | 49.6m² | 600€ | 2.3% | 313 000 € | |
| T2 (Rez-de-chaussée) |
Appartement 101 | 50.35m² | 560€ | 2.17% | 309 000 € | |
| T3 (1er étage) |
Appartement 104 | 53.5m² | 650€ | 2.33% | 335 000 € | |
| T2 (2ème étage) |
Appartement 106 | 57.15m² | 690€ | 2.32% | 357 000 € | |
| T2 (Rez-de-chaussée) |
Appartement 102 | 59.15m² | 680€ | 2.21% | 370 000 € |
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