Niort (79)
Prix à partir de
183 000 €
Type
du T2 au T2
Découvrez Niort et investissez au sein de "La Venise Verte" en Déficit Foncier ou en Denormandie optimisé au Déficit Foncier.
Une ville historique et dynamique
- Située en Nouvelle-Aquitaine, Niort est reconnue comme capitale du Marais Poitevin. Elle est surnommée la "Venise Verte" grâce à ses marais et son patrimoine naturel, attirant chaque année 850 000 visiteurs.
- Reconnue capitale française de la biodiversité en 2013, elle s’engage pour un avenir durable avec son plan « Niort Durable 2030 ».
- 23 édifices sont inscrits à l'inventaire des Monuments Historiques, témoignant de l'importance de son patrimoine architectural.
Un pôle économique national
- Avec 65 000 emplois dans l’agglomération, dont 17 000 dans les assurances et les mutuelles, Niort est la 4e place financière française.
- La ville bénéficie également d’un écosystème numérique en pleine expansion (+20 % d’emplois dans ce secteur en 5 ans).
- Présence d'un campus universitaire et d'écoles spécialisées dans les domaines de l'assurance et du commerce (regroupant 3 500 étudiants).
Commodités et transports
- La résidence est proche des écoles, collèges, lycées, commerces et supermarchés, offrant un environnement pratique et agréable pour les résidents.
- L'arrêt de bus à 500 mètres permet de relier l'hyper-centre en moins de 5 minutes (ou à pied en 10 minutes).
- La gare SNCF est située à 2 km (et permet de rejoindre Paris en moins de 2 h).
Focus Prestations/Résidence
- Inspirée de l’héliotropisme des années 30, la résidence bénéficie de balcons ajoutés aux façades d’origine pour des bains de lumière naturelle.
- Parquets en chêne, cuisines aménagées avec plans en granit, salles de bains premium, visiophones et menuiseries en aluminium garantissent un confort et une qualité irréprochables.
Les + du programme :
- Balcons privatifs, jardins paysagers et places de stationnement dédiées dans une ville où le parking est difficilement accessible.
- En plus de la fiscalité en Déficit Foncier, ce programme est également éligible en Denormandie optimisé au Déficit Foncier.
Type | Numéro | Parking | Surface | Loyer estimé | Rentabilité | Prix |
---|---|---|---|---|---|---|
T2 (Rez-de-chaussée) |
Appartement A05 | 1 | 34.91m² | 438€ | 2.87% | 183 000 € |
T2 (1er étage) |
Appartement A11 | 1 | 35.05m² | 453€ | 2.97% | 183 000 € |
T2 (2ème étage) |
Appartement A17 | 1 | 35.17m² | 463€ | 3.04% | 183 000 € |
T2 (1er étage) |
Appartement A07 | 1 | 43.35m² | 510€ | 2.82% | 217 000 € |
T2 (1er étage) |
Appartement A12 | 1 | 43.48m² | 510€ | 2.81% | 218 000 € |
T2 (Rez-de-chaussée) |
Appartement A06 | 1 | 43.85m² | 505€ | 2.76% | 219 500 € |
T2 (2ème étage) |
Appartement A18 | 1 | 43.94m² | 525€ | 2.86% | 220 000 € |
T2 (2ème étage) |
Appartement A13 | 1 | 44.01m² | 525€ | 2.85% | 221 000 € |