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Prix à partir de

183 000 €

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du T2 au T2

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Niort (79)


Prix à partir de

183 000 €

Type

du T2 au T2

Découvrez Niort et investissez au sein de "La Venise Verte" en Déficit Foncier ou en Denormandie optimisé au Déficit Foncier. 


Une ville historique et dynamique

  • Située en Nouvelle-Aquitaine, Niort est reconnue comme capitale du Marais Poitevin. Elle est surnommée la "Venise Verte" grâce à ses marais et son patrimoine naturel, attirant chaque année 850 000 visiteurs.
  • Reconnue capitale française de la biodiversité en 2013, elle s’engage pour un avenir durable avec son plan « Niort Durable 2030 ».
  • 23 édifices sont inscrits à l'inventaire des Monuments Historiques, témoignant de l'importance de son patrimoine architectural. 

 

Un pôle économique national 

  • Avec 65 000 emplois dans l’agglomération, dont 17 000 dans les assurances et les mutuelles, Niort est la 4e place financière française.
  • La ville bénéficie également d’un écosystème numérique en pleine expansion (+20 % d’emplois dans ce secteur en 5 ans).
  • Présence d'un campus universitaire et d'écoles spécialisées dans les domaines de l'assurance et du commerce (regroupant 3 500 étudiants). 

 

Commodités et transports

  • La résidence est proche des écoles, collèges, lycées, commerces et supermarchés, offrant un environnement pratique et agréable pour les résidents.
  • L'arrêt de bus à 500 mètres permet de relier l'hyper-centre en moins de 5 minutes (ou à pied en 10 minutes).
  • La gare SNCF est située à 2 km (et permet de rejoindre Paris en moins de 2 h). 

 

Focus Prestations/Résidence

  • Inspirée de l’héliotropisme des années 30, la résidence bénéficie de balcons ajoutés aux façades d’origine pour des bains de lumière naturelle.
  • Parquets en chêne, cuisines aménagées avec plans en granit, salles de bains premium, visiophones et menuiseries en aluminium garantissent un confort et une qualité irréprochables.

 

Les + du programme : 

  • Balcons privatifs, jardins paysagers et places de stationnement dédiées dans une ville où le parking est difficilement accessible.
  • En plus de la fiscalité en Déficit Foncier, ce programme est également éligible en Denormandie optimisé au Déficit Foncier.

Type Numéro Parking Surface Loyer estimé Rentabilité Prix
T2
(Rez-de-chaussée)
Appartement A05 1 34.91 438 2.87% 183 000 €
T2
(1er étage)
Appartement A11 1 35.05 453 2.97% 183 000 €
T2
(2ème étage)
Appartement A17 1 35.17 463 3.04% 183 000 €
T2
(1er étage)
Appartement A07 1 43.35 510 2.82% 217 000 €
T2
(1er étage)
Appartement A12 1 43.48 510 2.81% 218 000 €
T2
(Rez-de-chaussée)
Appartement A06 1 43.85 505 2.76% 219 500 €
T2
(2ème étage)
Appartement A18 1 43.94 525 2.86% 220 000 €
T2
(2ème étage)
Appartement A13 1 44.01 525 2.85% 221 000 €
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