Paris (75)
Prix à partir de
350 880 €
Type
du Local commercial au T4
La résidence Passage Saint-Mandé est située entre la rue du Niger et l’avenue de Saint-Mandé, en plein cœur du XIIème arrondissement. L’environnement verdoyant de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Composée d’un nombre très limité de logements, elle a été réfléchie pour préserver l’intimité de ses résidents. Sobre et élégante, la résidence présente une architecture de style classique parisien, réinterprétée par des codes résolument modernes. Elle dispose de fenêtres plus larges que les bâtiments haussmanniens et de garde-corps entièrement faits sur-mesure. Elle s’intègre ainsi parfaitement à l’esprit cossu du XIIème arrondissement de Paris et des immeubles environnants. L’édifice est habillé d’une pierre calcaire de teinte claire qui vient dessiner la grille de la façade. Celle-ci permet à la fois une mise en place rigoureuse et répétitive des éléments tout en offrant un jeu de pleins et de vides. L’enjeu environnemental est particulièrement présent dans le projet, que ce soit dans le choix de matériaux naturels et leur provenance pour limiter l’empreinte carbone, ou par l’installation d’une toiture écologique. Cette « 5ème façade » végétalisée participe au développement de la biodiversité en ville tout en valorisant la résidence. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. L’idée était que le ‘’Passage’’ fasse comme une liaison entre Paris intra-muros et le bois de Vincennes. Il y a une véritable qualité paysagère dans le choix des plantations de massifs et de la palette des variétés de fleurs. La nature semble rentrer dans l’immeuble pour vous accompagner jusqu’à chez vous !
| Type | Numéro | Parking | Surface | Loyer estimé | Rentabilité | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Local commercial (Rez-de-chaussée) |
Local commercial Bureau B | 29.24m² | 350 880 € | |||
| Local commercial (1er étage) |
Local commercial Bureau C | 34.69m² | 416 280 € | |||
| Local commercial (Rez-de-chaussée) |
Local commercial Bureau A | 59.32m² | 711 840 € | |||
| T3 (2ème étage) |
Appartement 03 | 63.93m² | 1827€ | 2.3% | 953 900 € | |
| T3 (1er étage) |
Appartement 01 | 64.83m² | 1852€ | 2.33% | 951 900 € | |
| T4 (3ème étage) |
Appartement 06 | 100.28m² | 2898€ | 2.36% | 1 470 900 € |
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