Prix à partir de
286 282 €
Type
T4

Aizenay (85)

Plus Immo

CENTRE VILLE Aizenay, exclusivité maison d'habitation à rénover de 1930environ comprenant une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau avec buanderie, une salle d'eau traversante, une chambre, un dégagement, un bureau, une entrée, un WC, à l'étage une grande chambre, un garage, un cellier, une arrière-cuisine, terrain d'environ 416 m², chauffage au gaz, tout à l'égout, maison raccordée à l'eau de la ville. Taxe foncière estimative après rénovation.

Localisation

Aizenay bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la Vendée, à seulement 20 km de La Roche-sur-Yon et à 30–40 km des stations balnéaires comme Saint-Gilles-Croix-de-Vie ou Les Sables-d’Olonne. Proche de l’axe Nantes–La Rochelle, elle profite d’une excellente accessibilité routière via la D948. Sa proximité avec des pôles économiques dynamiques, son cadre naturel attrayant, ainsi que sa croissance démographique régulière en font une commune très prometteuse pour l’investissement immobilier. À mi-chemin entre l’intérieur des terres et le littoral, Aizenay séduit aussi bien les familles que les actifs recherchant un cadre de vie équilibré.

Vos travaux

Rénovation complète de la maison
- Nouvelle salle d'eau
- Nouvelle cuisine
- Nouvelle toitures sur les annexes
- Rénovation façade
- Electricité mise au normes
- Peinture complète
- Nouveau système de chauffage
- Réfection des sols
- Nouvel Escalier

Avis de l'expert

Au coeur d'une commune prisée entre Nantes et La Roche-sur-Yon, un projet idéal pour un Investissement locatif en Denormandie. Très belle surface au sol, beau jardin, et un prix d'achat bien en dessous du prix marché. Les conditions idéales pour valoriser un budget travaux défiscalisable et bénéficier d'un logement qui sera entièrement rénové sous garantie décennale. Le tout dans une zone à forte tension locative.

Mise en location

Location Nue selon plafond Denormandie.

Détail loyer

884 €

Logements neufs

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Type Numéro Parking Surface Loyer estimé Rentabilité Prix
T4
(Rez-de-chaussée)
Maison 1968 1 98 m² 884 € 3.71 % 286 282 €

Points d'intérêts

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Transports

Écoles

Commerces

Divers

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