Amiens (80)

Prix à partir de

1 088 258 €

Type

du Immeuble au Immeuble

Cet élégant immeuble patrimonial se situe dans le centre-ville d'Amiens, à quelques pas de la célèbre cathédrale Notre-Dame. Sa façade en briques rouges et en pierre, emblématique de l’architecture amiénoise, confère une allure intemporelle, tandis que son toit à pignon ajoute du caractère à l’ensemble. L’immeuble est entouré de rues animées, où l’on peut découvrir des cafés, des restaurants et des boutiques artisanales, contribuant ainsi à une vie urbaine dynamique.

L’immeuble est actuellement utilisé comme bureaux et offre de belles surfaces, agrémentées d’un grand jardin qui permet d’aménager des places de parking.

Il est composé de trois niveaux : le rez-de-chaussée, le premier étage et le dernier étage, chacun d'environ 75 m². L’immeuble dispose également d’un sous-sol.

L'entrée se fait par une belle porte cochère, ajoutant du charme à l’ensemble. Un changement de destination pour une utilisation résidentielle a été accepté par le service d’urbanisme de la ville.

Localisation

Amiens est située dans le département de la Somme et dans la région Hauts-de-France. La ville est située dans le triangle Paris-Londres-Bruxelles. Elle est notamment connue pour sa célèbre cathédrale Notre-Dame qui est inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, mais également pour ses hortillonnages, il s’agit d’un ensemble de jardins flottants sur 65 km de canaux et 300 hectares. La ville est dynamique de par ses festivals (festival international du film d'Amiens, le festival international de jazz, celui des arts de la rue et le festival de BD d'Amiens…), ses infrastructures culturelles. Ville peuplée d’étudiants, elle a reçu le titre de la ville la plus sportive en 2001, car elle bénéficie de multiples équipements sportifs. En termes de transport, la ville est bien desservie d’une part par des axes autoroutiers proches (A1, A16 et A29) qui permet de rejoindre par exemple Lille ou Paris. Amiens dispose également d’un aéroport, d’une gare TGV, un réseau de bus ainsi qu’un service de vélos.

Votre aménagement

Les deux studios seront entièrement repensés et décorés avec goût par un architecte d’intérieur. Les couleurs murales et les revêtements de sol seront soigneusement sélectionnés pour satisfaire vos futurs locataires. Cela permettra de se démarquer de la concurrence et de créer un espace chaleureux et accueillant. L’ensemble de l’électroménager est inclus dans la prestation.

Vos travaux

Nous prévoyons de créer 6 appartements répartis comme suit :

Rez-de-chaussée : un appartement T3 et un studio
1er étage : un appartement T3 et un appartement T2
Dernier étage : un appartement T3 et un studio

Les travaux incluent :
Création d’une colonne pour les compteurs électrique
Pose de sous-compteurs pour l'eau
Curage des plateaux
Création de cloisons coupe-feu pour délimiter les appartements
Isolation des murs périphériques pour améliorer les performances énergétiques
Travaux d’électricité et de plomberie
Création des salles d’eau et WC
Installation des cuisines
Peinture et revêtement des sols.

Avis de l'expert

Immeuble de bureaux, idéalement situé en plein cœur du centre-ville d’Amiens, représente une opportunité rare de transformation en plusieurs lots d’habitations. Son caractère patrimonial offre un cadre de vie unique. De plus, des aides financières pourront être obtenues pour la rénovation énergétique, permettant de valoriser ce bien tout en améliorant ses performances écologiques. Une excellente occasion d’investir dans un projet alliant charme historique et modernité.