Amiens (80)

Prix à partir de

936 913 €

Type

du Immeuble au Immeuble

Immeuble d'angle idéalement situé dans un quartier prisé d'Amiens, à proximité des commodités et des transports en commun.

Ce bâtiment comprend 8 lots, chacun équipé de son propre compteur électrique individuel.

Tous les lots nécessitent une rénovation complète.

Rez-de-chaussée : 3 studios
Demi-palier : 1 studio
1er étage : 2 studios
2ème étage : 2 studios
Le propriétaire prévoit de remplacer les menuiseries et de rénover la toiture.
Il a également prévu de rénover et meubler 3 des lots.

Localisation

Amiens est située dans le département de la Somme et dans la région Hauts-de-France. La ville est située dans le triangle Paris-Londres-Bruxelles. Elle est notamment connue pour sa célèbre cathédrale Notre-Dame qui est inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, mais également pour ses hortillonnages, il s’agit d’un ensemble de jardins flottants sur 65 km de canaux et 300 hectares. La ville est dynamique de par ses festivals (festival international du film d'Amiens, le festival international de jazz, celui des arts de la rue et le festival de BD d'Amiens…), ses infrastructures culturelles. Ville peuplée d’étudiants, elle a reçu le titre de la ville la plus sportive en 2001, car elle bénéficie de multiples équipements sportifs. En termes de transport, la ville est bien desservie d’une part par des axes autoroutiers proches (A1, A16 et A29) qui permet de rejoindre par exemple Lille ou Paris. Amiens dispose également d’un aéroport, d’une gare TGV, un réseau de bus ainsi qu’un service de vélos.

Votre aménagement

Chaque appartement sera complètement repensé et décoré avec goût par un architecte d’intérieur. Les coloris muraux et revêtements de sol seront sélectionnés avec soin afin de satisfaire vos futures locataires. Cela permettra de se démarquer de la concurrence et de créer un espace cocooning.
L’ensemble de l’électroménager est prévu dans la prestation.

Vos travaux

Chaque lot sera entièrement rénové :
Isolation des murs extérieurs pour améliorer la performance énergétique,
Pose des sous-compteurs pour l'eau,
Installation d'une VMC,
Création d'une salle d'eau avec WC,
Travaux de plomberie et d'électricité,
Installation d'un cumulus extra-plat,
Pose d'une cuisine,
Peinture et pose de parquet.
Nous prévoyons également de rénover les murs des parties communes.

Avis de l'expert

Immeuble de 8 lots, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés d'Amiens.
Il représente une excellente occasion pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur un emplacement recherché. La forte demande locative pour des logements meublés dans cette zone assure une rentabilité à long terme.

Mise en location

Tous les appartements seront proposés en location meublée longue durée.

Détail loyer

Lot 1 : 590 € + 40 €
Lot 2 : 520 € + 40 €
Lot 3 : 600 € + 40 €
Lot 4 : 520 € + 40 €
Lot 5 : 610 € + 40 €
Lot 6 : 520 € + 40 €
Lot 7 : 480 € + 40 €
Lot 8 : 600 € + 40 €