Amiens (80)

Immeuble très bien situé, à quelques minutes du centre-ville et proche des commodités.
Il est composé de 5 appartements, répartis comme suit :

Bâtiment A :
3 lots : 2 T2 de 31 et 35 m² et 1 studio de 25m²
Bâtiment B :
2 lots : 1 T2 de 41 m² avec accès indépendant et 1 T2 à l'étage de 28 m² avec une grande terrasse
Chaque logement possède son propre compteur d'électricité et un sous-compteur pour l'eau.

Localisation

Amiens est située dans le département de la Somme et dans la région Hauts-de-France. La ville est située dans le triangle Paris-Londres-Bruxelles. Elle est notamment connue pour sa célèbre cathédrale Notre-Dame qui est inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, mais également pour ses hortillonnages, il s’agit d’un ensemble de jardins flottants sur 65 km de canaux et 300 hectares. La ville est dynamique de par ses festivals (festival international du film d'Amiens, le festival international de jazz, celui des arts de la rue et le festival de BD d'Amiens…), ses infrastructures culturelles. Ville peuplée d’étudiants, elle a reçu le titre de la ville la plus sportive en 2001, car elle bénéficie de multiples équipements sportifs. En termes de transport, la ville est bien desservie d’une part par des axes autoroutiers proches (A1, A16 et A29) qui permet de rejoindre par exemple Lille ou Paris. Amiens dispose également d’un aéroport, d’une gare TGV, un réseau de bus ainsi qu’un service de vélos.

Votre aménagement

Les appartements seront entièrement repensés et décorés avec goût par un architecte d’intérieur. Les couleurs murales et les revêtements de sol seront choisis avec soin pour plaire à vos futurs locataires, afin de se démarquer de la concurrence et de créer un espace chaleureux et accueillant.
L’ensemble de l’électroménager sera inclus dans la prestation.

Vos travaux

Peinture complète de l'appartement au rez-de-chaussée.
Remplacement du plan de travail, de l’évier, et du sol de la salle d’eau.
Remplacement de la baignoire par une douche avec paroi, ainsi que du meuble vasque et du WC.
Installation de luminaires suspendus dans tous les appartements.
Isolation et peinture d'un mur dans l’appartement T2 du 1er étage.
Installation de 6 volets roulants.
Remplacement de 4 fenêtres et de la porte d’entrée pour améliorer la performance énergétique (DPE).
Installation d'un meuble de rangement en hauteur dans la cuisine d'un des appartements.

Avis de l'expert

Cet immeuble est idéalement situé, à seulement quelques minutes du centre-ville et des commerces, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Composé de 5 lots, il garantit une diversité locative attrayante, répondant aux attentes d'investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé. Sa localisation stratégique et son potentiel de rentabilité en font un investissement fiable et prometteur pour un revenu locatif stable.

Mise en location

Un appartement T2 sera loué en location de courte durée.
Les quatre autres appartements seront loués meublés.

Détail loyer

Un appartement T2 en location courte durée : (20 nuitées à 70 €).
T2 avec terrasse : 650 € + 50 €
Les deux autres T2 : 625 € + 50 € chacun
Le studio : 525 € + 50 €.