Amiens (80)

Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce joli Appartement T2 de 78 m² situé 4 square des Troyens sur Amiens

Appartement :

Situé au 3ème étage sur 4, sans ascenseur, dans une résidence très bien entretenue et sécurisée, cet appartement comprend : Une cuisine, un sejour, une chambre, et salle d'eau avec WC

Vous apprécierez son exposition Nord. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la location et obtenir un bon DPE, qui est actuellement de D. Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre l'isolation des murs déperditifs et un rafraîchissement global de l'appartement ( cuisine, salle d'eau etc...)

Qualité de vie :

Situé dans un quartier dynamique, le bien bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces et d’un excellent réseau de transports en commun. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité, le plus proche étant à seulement 10 mètres de l’immeuble.

À proximité, Le Bien est idéalement situé à seulement 10 minutes en bus ou 15 minutes à pied du centre-ville côté sud. Côté nord, à 5 minutes, se trouve le centre commercial "Shopping Promenade", qui abrite un large éventail de magasins tels que Carrefour, Darty, Conforama, Leroy Merlin, Stockomani, Cultura, Intersport, ainsi que divers restaurants.

À seulement 2 minutes à pied, vous trouverez des supérettes, un hypermarché, une poste, une pharmacie et les locaux de la CPAM, offrant un accès pratique à tous les services essentiels.

Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux.

Points positifs :

Les points positifs sont les suivants :

• Proximité immédiate des transports
• Proximité immédiate des commerces – des écoles - Paris
• Au calme
• Lumineux
• Résidence sécurisée

Chiffres :

Les chiffres importants à retenir sont les suivants :

• Prix de l'appartement : 119 000 € avec une possibilité de négociation
• Charges du bien : 220 €/ mois
• Taxe foncière : 1798 €/ an