Angers (49)
Prix à partir de
337 579 €
Type
du T5 au T5
Dans une résidence très bien tenue, grand appartement T4 transformable en T5 avec espace séjour, salle de bain et toilettes séparées, cuisine avec coin buanderie. De nombreux espaces annexes: grenier, cave, parking couvert, garage à vélo.
Localisation
Situé dans un quartier résidentiel paisible, le 29 Rue de la Traquette combine le calme d’une zone peu bruyante avec un accès rapide au centre-ville d’Angers. Proche des commodités, des lignes de bus, et bien desservi pour rejoindre la gare TGV et les principaux campus universitaires, cet emplacement est idéal pour des étudiants ou jeunes actifs. De plus, sa proximité avec le CHU d'Angers, un pôle d’attractivité majeur pour les étudiants en santé et les professionnels, renforce son intérêt stratégique. La facilité de déplacement et son environnement serein en font un choix idéal pour une colocation bien aménagée, avec un potentiel de valorisation patrimoniale durable.Votre aménagement
4 chambres complètesBuanderie (machine à laver)
Ameublement des communs (tables, chaises/fauteuils)
Vos travaux
- Peinture complète- Création d'une chambre supplémentaire (cloison isolante, porte, électricité) dans le salon
- Installation d'un nouveau ballon d'eau chaude
- Nouveaux sols dans les parties communes et la cuisine
- Nouvelle salle de bain, installation d'une douche italienne, sols et murs
- Réutilisation du mobilier existant
- Relooking Cuisine (remise en propre des finitions et de la crédence).
Avis de l'expert
Un excellent positionnement pour tout investisseur cherchant une rentabilité supérieure (6% net), sans compromis sur la localisation, la qualité du bien ou le confort des colocataires (bel espace commun, garage, cave, grenier, garage à vélo, toilette séparée, nombreux rangements, buanderie, vues dégagées). Bref, un très beau projet.Mise en location
Colocation meubléeDétail loyer
Chambre 1 : 470 € + 62 €Chambre 2 : 470 € + 62 €
Chambre 3 : 470 € + 62 €
Chambre 3 : 470 € + 62 €
Garage: 50 €
| Type | Numéro | Parking | Surface | Loyer estimé | Rentabilité | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T5 (3ème étage) |
Appartement 1807 | 2 | 81m² | 1930€ | 7.24% | 337 579 € |
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