Aubervilliers (93)
Prix à partir de
163 820 €
Type
du T2 au T2
Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce joli 2 pièces de 22m² situé rue Anatole France à Aubervilliers.
Appartement :
Situé au 2ème étage sur 4, sans ascenseur, dans une résidence très bien entretenue et sécurisée des années 30, cet appartement comprend : une pièce de vie, espace cuisine, salle d'eau avec water-closet, une chambre.
Cet appartement en bon état général.Une cave en sous-sol complète ce bien.
Vous apprécierez son emplacement stratégique, ainsi que sa belle luminosité et son espace optimisé. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la location et obtenir un bon DPE, qui est actuellement de G. Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre l'isolation des murs déperditifs et un rafraîchissement global de l'appartement (sol, peinture, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau etc...).
Qualité de vie :
Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve la ligne 12 du métro à l'arrêt Mairie d'Aubervilliers.
À proximité du bien, nous trouvons le centre ville d'Aubervilliers ainsi que tous les commerces de proximité, restaurants et centre culturels et sportifs.
Vous aurez aussi un accès direct au centre de Paris en 15 minutes de métro.
Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux.
Points positifs :
Les points positifs sont les suivants :
- Proximité immédiate du métro
- Proximité immédiate de Paris
- Quartier calme et résidentiel
- Lumineux
- Résidence en évolution
Chiffres :
Les chiffres importants à retenir sont les suivants :
- prix de l'appartement : 105 000 € avec une possibilité de négociation
- charges du bien : 65 €/ mois
- taxe foncière : 700 €/ an
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 65€/mois Taxe foncière : 700€/an| Type | Numéro | Parking | Surface | Loyer estimé | Rentabilité | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 (2ème étage) |
Appartement 1 | 22m² | 900€ | 7.61% | 163 820 € |
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