Avignon (84)
Appartement T3 situé à AVIGNON 84000
T3 de 66 m² à Avignon – Opportunité d’investissement locatif dans résidence familiale – Parc Saint Roch
📍 Rue Jules Massenet, 84000 Avignon – Résidence Parc Saint Roch
🏢 Appartement 3 pièces lumineux avec balcon – 3ᵉ étage sans ascenseur
Idéalement situé dans une résidence calme et familiale, cet appartement T3 de 66 m² représente une opportunité d’investissement à fort potentiel à moins de 50 000 €, dans un quartier bien desservi d’Avignon.
🛋️ Composition du bien :
- Double séjour traversant, très lumineux, donnant sur balcon
- Cuisine indépendante
- Deux grandes chambres avec placards
- Salle de bains
- WC séparés
- Espace de rangement fonctionnel
- Appartement traversant, bien exposé et ensoleillé
- Prévoir rafraîchissement (peinture, mise au goût du jour)
📊 Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 66 m²
- Étage : 3ᵉ sans ascenseur
- Chauffage individuel électrique
DPE réalisé le 13/02/2023 :
- Classe Énergie : D (227 kWh/m²/an)
- Classe Climat : B (7 kg CO₂/m²/an)
- Dépenses annuelles estimées : entre 1 080 € et 1 500 € (base 2021)
💰 Informations financières :
Prix de vente : 48 000 € FAI
Taxe foncière : 950 €/an
Charges de copropriété : 90 €/mois, soit 1 080 €/an
📍 Emplacement stratégique à Avignon :
À proximité immédiate : grandes surfaces, commerces, école, stade, services
Quartier résidentiel calme, bien connecté au centre-ville
Secteur recherché par les familles, jeunes actifs et étudiants
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 90€/mois Taxe foncière : 949€/an
