Avion (62)
Appartement T2 situé à Avion 62210
T2 avec terrasse et parking dans résidence récente à Lens (62300)
📍 203 boulevard Henri Martel – Résidence sécurisée avec gardien
🏢 Appartement T2 de 36,7 m² avec terrasse sans vis-à-vis – 2ᵉ et dernier étage
Idéalement situé à l’arrière d’une résidence calme, récente (2010) et sécurisée, cet appartement T2 de 36,7 m² loi Carrez, vendu libre d’occupation, constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif clé en main ou un premier achat sans travaux.
🛋️ Composition fonctionnelle :
- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- Accès direct à la terrasse sans vis-à-vis
- 1 chambre avec dressing intégré
- Hall d’entrée avec placard de rangement
- Salle de bains avec WC
- Place de parking privative sécurisée
⚙️ Équipements et prestations :
- Chauffage individuel électrique
- Résidence sécurisée avec gardien et accès contrôlé
- Immeuble construit en 2010, bien entretenu
- Aucun travaux à prévoir dans le logement ni dans la copropriété
- Charges de copropriété annuelles : 728 €
- Taxe foncière : 835 €
- Copropriété de 165 lots principaux
- Aucune procédure en cours
📍 Un emplacement recherché à Lens
Situé dans un secteur calme et résidentiel, l’appartement bénéficie d’un environnement de qualité :
Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers
À 10 minutes du centre-ville de Lens et de la gare TGV
Accès rapide à l’autoroute A21 pour rejoindre Lille, Arras ou Douai
📈 Un placement rentable et sécurisé
Idéal pour un bail nu ou meublé en LMNP, avec possibilité d’amortir le bien
Aucun travaux à prévoir = mise en location rapide
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 62€/mois Taxe foncière : 835€/an
