Bagneux (92)

Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce charmant deux pièces de 39 m² situé Quartier Bas Longchamps à Bagneux (92220)

Appartement :

Situé au RDC sur 4 étages, sans ascenseur, dans une résidence très bien entretenue et sécurisée des années 30 sans procédure en cours, ravalement à prévoir dans le 5 prochaines années, cet appartement comprend : une entrée avec rangement une cuisine séparée, salle de bains avec WC, d'un séjour et d'une chambre.

cloisons destructibles entre toutes les pièces.

chauffage et eau individuels au gaz.

Vendu avec cave

Vous apprécierez sa vue sur cour arborée plein SUD, sans vis-à-vis. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la location et obtenir un bon DPE, qui est actuellement de F. Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre l'isolation des murs déperditifs et un rafraîchissement global de l'appartement (sol, peinture, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau etc...).

Qualité de vie :

Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve la ligne du RER B à 10 minutes à pieds à la station Bagneux.

À proximité du bien, nous trouvons des commerces, supermarchés restaurants et bars de quoi animer le quartier. Écoles supérieures et lycées professionnels.

Vous aurez aussi un accès direct à Paris en 15 minutes de RER.

Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux.

Points positifs :

Les points positifs sont les suivants :

- Proximité immédiate des transports
- Proximité immédiate des commerces – des écoles - Paris
- Sans vis à vis

- Lumineux
- Résidence sécurisée

Chiffres :

Les chiffres importants à retenir sont les suivants :

- prix de l'appartement : 170 000 € avec une possibilité de négociation

- charges du bien : 116 €/ mois

- taxe foncière : 600 €/ an