Belfort (90)
Prix à partir de
230 681 €
Type
du Immeuble au Immeuble
2 appartements sur 3 étaient loués en 2023. Un congé pour vente a été donné à ces locataires.
Il y a un local commercial au RDC qui a du potentiel.
-Une rénovation des communs.
-Une mise au propre des appartements.
-Des travaux pour baisser la note énergétique.
Tout cela permettra à cet immeuble de rapport de constituer un excellent investissement.
Localisation
La ville de Belfort est l'emblème historique de la résistance. Le Lion, symbole de la ville se dresse au pied des remparts.
Le quartier de la gare est en cours de réhabilitation et va prendre de la valeur à l’avenir.
La rue du Président Roosevelt est assez large ce qui permet d'avoir un vis à vis éloigné et donne de la lumière aux appartements. (voir vidéo)
Vos travaux
Installation VMC hygroréglableRemplacement le système de chauffage
Remise au normes électrique des appartements
Isolation par l'intérieur
Rénovation sdb
Rénovation cuisines
Rénovation cage escalier
Avis de l'expert
À deux pas de la gare de Belfort, cet immeuble de rapport à un prix très attractif est un investissement facile.Les travaux sont simples (rénovation cosmétique et énergétique) et le nombre d'appartement permet d'avoir une stabilité dans la rentabilité.
Mise en location
L'immeuble est constitué d'un local commercial avec jardin et de 3 appartements de type 2 dont un avec un balconDétail loyer
Local commercial : 490€+10€Appartement 1 : 380€+10€
Appartement 2 : 390€+10€
Appartement 3 : 370€+10€
| Type | Numéro | Parking | Surface | Loyer estimé | Rentabilité | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Immeuble (Rez-de-chaussée) |
Immeuble 1475 | 141m² | 1630€ | 8.87% | 230 681 € |
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