Belfort (90)
Appartement T4 situé à Belfort 90000
🏡 Appartement T4 en triplex avec jardin – Idéal investissement locatif ou colocation
📍 Adresse : 6 Avenue de Lorraine, 90000 Belfort
📐 Surface habitable : 74,79 m²
🌿 Jardin privatif : Environ 27 m²
📅 Année de construction : 1923 – ancienne cité ouvrière Alstom
💶 Taxe foncière : 1 129 € / an
💸 Charges de copropriété : Environ 200 € / an – copropriété de 12 lots avec syndic professionnel
🗂 Description du bien
Situé dans une ancienne cité ouvrière historique d'Alstom, ce charmant triplex de 74,79 m² habitables offre un potentiel locatif fort, notamment en location longue durée ou colocation meublée.
📌 Composition :
🔹 Rez-de-chaussée :
Entrée
Séjour lumineux
Cuisine séparée
Salle de bains
Toilettes indépendantes
🔹 1er étage :
Palier
Deux chambres en enfilade
🔹 2ème étage :
Une grande chambre sous combles
Accès grenier (potentiel de rangement ou optimisation)
🔧 Travaux à prévoir : rafraîchissement ou réaménagement (kitchenette, salle d’eau, déco). Fort potentiel de valorisation.
🔍 Caractéristiques techniques
Chauffage : Individuel au gaz
Type de bien : Appartement en triplex
Surface habitable : 74,79 m²
Jardin : Oui, privatif de 27 m² environ
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
Salle de bains : 1
WC séparés : Oui
Copropriété : 12 lots
Charges annuelles : 200 €
Taxe foncière : 1 129 €
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 17€/mois Taxe foncière : 1129€/an
