Bordeaux (33)
Prix à partir de
151 600 €
Type
du T1 au T3
INVESTISSEZ AU SEIN D’UNE NOUVELLE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE EN LMNP, AU CŒUR D’UNE NOUVELLE CENTRALITÉ À BORDEAUX, AU PIED DU JARDIN DE L’ARS ET DE LA PLACE D’ARMAGNAC
Avec le statut LMNP, vous bénéficierez d’une fiscalité avantageuse : percevoir un loyer peu ou pas fiscalisé, récupérer la TVA sur votre acquisition et déduire les charges d’exploitation de vos recettes locatives. En investissant dans cette résidence étudiante neuve à Bordeaux, vous profitez non seulement de l'opportunité de répondre à la demande croissante de logements étudiants, mais vous investissez également au sein d’une métropole attractive et animée, riche en diversité culturelle où l'enseignement supérieur joue un rôle central. C'est un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant participer à la croissance de l'une des villes universitaires les plus dynamiques de France.
Dernier ouvrage qui parachève cette nouvelle entrée de ville de Bordeaux, à proximité immédiate des quais réaménagés de la Garonne, du boulevard Jean-Jacques Bosc et du futur Pont Simone Veil, aux portes du centre-ville historique de Bordeaux et à 10 min. à pied de la gare Saint-Jean, découvrez notre nouveau projet aux usages mixtes, qui propose 141 logements étudiants meublés, du studio au 3 pièces.
La résidence séduit par ses lignes architecturales singulières et modernes et s’intègre parfaitement dans ce nouvel environnement !
Les avantages
Les prestations
Avec le statut LMNP, vous bénéficierez d’une fiscalité avantageuse : percevoir un loyer peu ou pas fiscalisé, récupérer la TVA sur votre acquisition et déduire les charges d’exploitation de vos recettes locatives. En investissant dans cette résidence étudiante neuve à Bordeaux, vous profitez non seulement de l'opportunité de répondre à la demande croissante de logements étudiants, mais vous investissez également au sein d’une métropole attractive et animée, riche en diversité culturelle où l'enseignement supérieur joue un rôle central. C'est un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant participer à la croissance de l'une des villes universitaires les plus dynamiques de France.
Dernier ouvrage qui parachève cette nouvelle entrée de ville de Bordeaux, à proximité immédiate des quais réaménagés de la Garonne, du boulevard Jean-Jacques Bosc et du futur Pont Simone Veil, aux portes du centre-ville historique de Bordeaux et à 10 min. à pied de la gare Saint-Jean, découvrez notre nouveau projet aux usages mixtes, qui propose 141 logements étudiants meublés, du studio au 3 pièces.
La résidence séduit par ses lignes architecturales singulières et modernes et s’intègre parfaitement dans ce nouvel environnement !
Les avantages
- Un emplacement de qualité, tout proche des places d’Armagnac et Ferdinand Buisson et face au nouveau parc aménagé, véritable poumon vert en bord de Garonne
- À quelques minutes du pont Simone Veil permettant de relier facilement la rive droite
- Le centre-ville de Bordeaux à quelques minutes via les berges de la Garonne réaménagées
- A proximité immédiate des commerces et transports, avec notamment des voies piétonnes et cyclables apaisées pour circuler en toute tranquillité
- De nouveaux services et équipements publics scolaires et sportifs au sein du quartier
- Un cabinet médical ainsi qu’un campus tourné vers les métiers du sport en pied d’immeuble
Les prestations
- 141 logements meublés, du studio au 3 pièces en résidence étudiante
- Des performances optimales pour une qualité de vie sereine
- Accès sécurisé à la résidence
- Accès à la cafétéria, à l’espace sportif et à la laverie
- Boîte à colis
- Local vélos
| Type | Numéro | Parking | Surface | Loyer estimé | Rentabilité | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 (5ème étage) |
Appartement C520 | 18.3m² | 152 724 € | |||
| T1 (7ème étage) |
Appartement C720 | 18.3m² | 153 924 € | |||
| T1 (8ème étage) |
Appartement C805 | 18.4m² | 154 000 € | |||
| T1 (8ème étage) |
Appartement C820 | 18.4m² | 154 000 € | |||
| T1 (4ème étage) |
Appartement C412 | 18.4m² | 151 600 € | |||
| T1 (9ème étage) |
Appartement C913 | 18.4m² | 154 000 € | |||
| T1 (5ème étage) |
Appartement C518 | 18.6m² | 156 324 € | |||
| T1 (9ème étage) |
Appartement C912 | 18.6m² | 158 724 € | |||
| T1 (3ème étage) |
Appartement C317 | 18.6m² | 155 124 € | |||
| T1 (6ème étage) |
Appartement C617 | 18.6m² | 156 324 € | |||
| T1 (3ème étage) |
Appartement C302 | 18.7m² | 155 124 € | |||
| T1 (6ème étage) |
Appartement C613 | 18.7m² | 155 124 € | |||
| T1 (4ème étage) |
Appartement C408 | 18.7m² | 155 124 € | |||
| T1 (4ème étage) |
Appartement C409 | 18.7m² | 155 124 € | |||
| T1 (6ème étage) |
Appartement C607 | 18.7m² | 155 200 € | |||
| T1 (8ème étage) |
Appartement C813 | 18.7m² | 156 324 € | |||
| T1 (6ème étage) |
Appartement C602 | 18.7m² | 156 324 € | |||
| T1 (6ème étage) |
Appartement C609 | 18.7m² | 155 124 € | |||
| T1 (5ème étage) |
Appartement C510 | 18.7m² | 155 200 € | |||
| T1 (4ème étage) |
Appartement C404 | 18.7m² | 156 324 € | |||
| T1 (7ème étage) |
Appartement C713 | 18.7m² | 156 324 € | |||
| T1 (7ème étage) |
Appartement C707 | 18.7m² | 156 400 € | |||
| T1 (8ème étage) |
Appartement C811 | 18.7m² | 156 324 € | |||
| T1 (7ème étage) |
Appartement C710 | 18.7m² | 156 400 € | |||
| T1 (8ème étage) |
Appartement C817 | 18.7m² | 158 800 € | |||
| T1 (5ème étage) |
Appartement C509 | 18.7m² | 155 124 € | |||
| T1 (5ème étage) |
Appartement C502 | 18.7m² | 156 324 € | |||
| T1 (8ème étage) |
Appartement C804 | 18.7m² | 157 524 € | |||
| T1 (6ème étage) |
Appartement C604 | 18.7m² | 156 324 € | |||
| T1 (3ème étage) |
Appartement C304 | 18.8m² | 267 900 € | |||
| T1 (6ème étage) |
Appartement C610 | 18.8m² | 155 200 € | |||
| T1 (8ème étage) |
Appartement C808 | 18.8m² | 156 400 € | |||
| T1 (3ème étage) |
Appartement C311 | 18.8m² | 152 800 € | |||
| T1 (3ème étage) |
Appartement C310 | 18.8m² | 152 800 € | |||
| T1 (3ème étage) |
Appartement C316 | 19.9m² | 159 924 € | |||
| T1 (4ème étage) |
Appartement C416 | 19.9m² | 161 124 € | |||
| T1 (6ème étage) |
Appartement C616 | 20m² | 161 200 € | |||
| T1 (8ème étage) |
Appartement C816 | 20m² | 162 400 € | |||
| T1 Bis (4ème étage) |
Appartement C401 | 27.1m² | 169 600 € | |||
| T1 Bis (3ème étage) |
Appartement C315 | 27.3m² | 170 800 € | |||
| T3 (6ème étage) |
Appartement C614 | 51.2m² | 270 204 € | |||
| T3 (7ème étage) |
Appartement C714 | 51.2m² | 271 404 € | |||
| T3 (9ème étage) |
Appartement C908 | 51.5m² | 271 500 € |
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