Bordeaux (33)

Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant les 5 appartements situés 18 rue Paul Louis Lande en plein centre-ville de Bordeaux.

Les appartements :

Situé dans un ancien hôtel en pierre de 3 étages bien entretenu et sécurisé des années 1900, Nous vous proposons à la vente un lot de 4 appartements exploités en location courte durée tout au long de l'année. Vous trouverez ci-dessous les informations détaillées des différents logements :

Appartement 1 :

Situé au Rdc de l'immeuble, cet appartement côté cour comprend : une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC suspendu et une petite cour de 3m².

Appartement 2 :

Situé au 1er étage de l'immeuble sans ascenseur, cet appartement côté cour comprend : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC séparé plusieurs rangements et une terrasse de 8m².

Appartement 3 :

Situé au 2ème étage de l'immeuble sans ascenseur, cet appartement côté cour comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC séparé et un petit dressing. Cet appartement possède un mur en pierres apparentes lui donnant un certain charme.

Appartement 4 :

Situé au 3ème étage de l'immeuble sans ascenseur, cet appartement côté cour comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC séparé.

Appartement 5 :

Situé au 3ème étage de l'immeuble sans ascenseur , cet appartement côté rue comprend : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec des prestations de qualité avec ses WC suspendus et une chambre avec plusieurs rangements.

Vous apprécierez leur exposition Sud-Ouest / Nord-Est, en plus de leurs agencements optimisés pour la location courte durée. Chacun des appartements est vendu équipée et prêt à l'emploie pour de la location courte durée.

Qualité de vie :

L'immeuble est dans un quartier central et attractif, on y trouve tous les commerces à proximité ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve la ligne B et A au pied de l’immeuble (arrêt de tram "Musée d'Aquitaine" et "Hôtel de ville"), ainsi que les bus 16 et 24 accessibles dans la rue.

À proximité du bien, nous trouvons la place Pey Berland et sa cathédrale, des centres culturels comme le musée d'Aquitaine, salles de sport, bars et restaurants, .

Vous aurez aussi un accès direct à la gare Saint-Jean en 20 minutes de transport.

Cela en fait un quartier très prisé par les touristes qui peuvent se promener, se restaurer et se cultiver autour de chez eux.

Points positifs :

Les points positifs des appartements sont les suivants :

• Proximité immédiate des transports
• Proximité immédiate des commerces – des restaurants et du centre-ville
• Au calme
• Lumineux
• Résidence sécurisée
• Haute rentabilité
• Exploitation possible en location courte durée

Chiffres :

Les chiffres importants à retenir sont les suivants :

• Les appartements sont vendus en un seul lot, le prix du lot est affiché à 1 039 000 € avec une possibilité de négociation.
• Charges du bien : 60 €/ mois
• Taxe foncière : encore inconnue
• Fourchette de loyers en location courte durée : entre 70 et 80 € pour les studios et entre 90 et 100 € pour le T2.
• Durée moyenne de nuitée par mois : entre 75 et 80 % de taux d'occupation (soit entre 20 et 25 nuits)