Bordeaux (33)

Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant les 5 appartements situés 18 rue Paul Louis Lande en plein centre-ville de Bordeaux.

L'immeuble :

Au sein de cet ancien hôtel en pierre de 3 étages bien entretenu et sécurisé des années 1900, nous vous proposons à la vente cet appartement exploité en location courte durée tout au long de l'année. Vous trouverez ci-dessous les informations détaillées du bien :

Appartement :

Situé au 3ème étage de l'immeuble sans ascenseur, cet appartement côté cour comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC séparé.

Qualité de vie :

L'immeuble est dans un quartier central et attractif, on y trouve tous les commerces à proximité ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve la ligne B et A au pied de l’immeuble (arrêt de tram "Musée d'Aquitaine" et "Hôtel de ville"), ainsi que les bus 16 et 24 accessibles dans la rue.

À proximité du bien, nous trouvons la place Pey Berland et sa cathédrale, des centres culturels comme le musée d'Aquitaine, salles de sport, bars et restaurants, .

Vous aurez aussi un accès direct à la gare Saint-Jean en 20 minutes de transport.

Cela en fait un quartier très prisé par les touristes qui peuvent se promener, se restaurer et se cultiver autour de chez eux.

Points positifs :

Les points positifs des appartements sont les suivants :

• Proximité immédiate des transports
• Proximité immédiate des commerces – des restaurants et du centre-ville
• Au calme
• Lumineux
• Résidence sécurisée
• Haute rentabilité
• Exploitation possible en location courte durée

Chiffres :

Les chiffres importants à retenir sont les suivants :

• Prix de l'appartement : 185 000 € avec une possibilité de négociation.
• Charges du bien : 60 €/ mois
• Taxe foncière : encore inconnue
• Fourchette de loyers en location courte durée : entre 70 et 80 € par nuit
• Durée moyenne de nuitée par mois : entre 75 et 80 % de taux d'occupation (soit entre 20 et 25 nuits)