Bordeaux (33)

Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce joli studio de 25 m² situé 43 rue de la devise en hyper-centre de Bordeaux .

Appartement :

Situé au 3ème étage sur 4, sans ascenseur, dans une résidence très bien entretenue et sécurisée des années 1900, cet appartement comprend : une cuisine séparée, une pièce de vie avec de grandes fenêtres sans vis-à-vis, une salle d'eau avec WC.

Vous apprécierez son exposition Sud-Ouest, en plus de sa localisation parfaite en plein coeur de Bordeaux. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la location et obtenir un bon DPE, qui est actuellement de E. Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre l'isolation des murs déperditifs et un rafraîchissement global de l'appartement (sol, peinture, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau etc...). Vous aurez aussi la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon sous réserve que cela soit possible.

Qualité de vie :

Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve la ligne B, C & D à quelques pas de l’immeuble (arrêt de tram "Grand théâtre" et "Place de la bourse"), ainsi que les bus 2 et 24 accessibles à 500 mètres.

À proximité du bien, nous trouvons la Place du Parlement, la place de la Bourse, la célèbre rue Sainthe-Caterine, des centres culturels et des salles de sport .

Vous aurez aussi un accès direct à la gare Saint-Jean en 10 minutes de transport.

Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux.

Points positifs :

Les points positifs sont les suivants :

• Proximité immédiate des transports
• Proximité immédiate des commerces – des écoles - hyper-centre
• Au calme
• Lumineux et sans vis-à-vis
• Résidence sécurisée

Chiffres :

Les chiffres importants à retenir sont les suivants :

• Prix de l'appartement : 118 800 € avec une possibilité de négociation
• Charges du bien : 75 €/ mois
• Taxe foncière : 700 €/ an
• Encadrement des loyers Bordeaux : 640 € hors charges