Brest (29)
Prix à partir de
129 745 €
Type
du T1 au T1
Appartement à rénover – Brest, Quartier Saint-Marc
Idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Marc à Brest, cet appartement de type Studio/T1 offre un beau potentiel de rénovation et d’aménagement. Niché au 2ème étage d’une copropriété bien entretenue, le bien bénéficie d’une localisation stratégique proche des commerces et des commodités, tout en étant à l’abri des nuisances sonores.
Caractéristiques du bien :
- Surface : 27 m²
- Composition actuelle : Une pièce de vie spacieuse, offrant la possibilité d’être transformée en T1 bis.
- État : Travaux de réhabilitation à prévoir (devis complet estimé à 30 000 €).
- Copropriété : Aucun gros travaux à prévoir. Les travaux majeurs, tels que la réfection des communs et du revêtement extérieur côté cour, ont été votés et réglés par le vendeur.
Points forts :
- Emplacement : Quartier Saint-Marc, recherché pour sa proximité avec les commerces et transports.
- Potentiel d’aménagement : Possibilité de transformer ce studio en T1 bis, augmentant ainsi sa valeur locative.
- Travaux de copropriété déjà réalisés : Une copropriété saine et bien gérée.
Charges et fiscalité :
- Charges annuelles de copropriété : Environ 420 €
- Taxe foncière : Environ 400 €
- DPE : Non soumis.
Potentiel locatif et rentabilité :
Ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs grâce à sa localisation et son potentiel d’aménagement. Avec ses volumes généreux et son emplacement stratégique, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour un projet immobilier rentable.
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 420€/mois Taxe foncière : 400€/an| Type | Numéro | Parking | Surface | Loyer estimé | Rentabilité | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 (2ème étage) |
Appartement 1 | 27m² | 620€ | 6.93% | 129 745 € |
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