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MONUMENT HISTORIQUE !!!!IDEAL INVESTISSEUR 2 appartements à partir de 255 951 euros Maison Margarot est une maison de Maître qui se composera comme suit,   - 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée-de-chaussée  - 4 appartements dont 2 en R+1 et 2 en R+2   Parkings privatifs inclus   Eligible en Monument Historique, l'encadrement fiscal est géré par le cabinet d'avocat Bravard (Lyon). Les travaux sont 100% déductibles des revenus fonciers puis de vos revenus imposables sur 3 années. Durée estimative des travaux 15 à 18 mois. Début des travaux 1er trimestre 2024.   Prestations et atouts du projet :  - Maison de Maître classée et partiellement inscrite aux Monuments historiques.  - Hauteur sous plafond jusqu'à 4m, moulures, parquet massif, les ensemble architecturaux des intérieurs et la façade sont remit en état  - Prestations de grand standing sur les équipements et mobilier inclus dans les cuisines et salle-de-bains. - Menuiseries bois double vitrage, cheminées décoratives classées


Type Numéro Parking Surface Loyer estimé Rentabilité Prix
T2
(1er étage)
Appartement 3A 1 38.3 700 3.14% 267 363 €
T2
(2ème étage)
Appartement C 38.5 680 3.26% 250 650 €
T2
(1er étage)
Appartement 3B 38.75 1050 4.67% 270 000 €
T2
(1er étage)
Appartement B 39.25 700 3.28% 256 325 €
T2
(2ème étage)
Appartement 5A 1 40.3 1100 5.16% 255 951 €
T2
(Rez-de-chaussée)
Local commercial A 43.15 1100 4.79% 275 435 €
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