Calvisson (30)
Prix à partir de
250 650 €
Type
du T2 au T4
MONUMENT HISTORIQUE !!!!IDEAL INVESTISSEUR 2 appartements à partir de 255 951 euros Maison Margarot est une maison de Maître qui se composera comme suit, - 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée-de-chaussée - 4 appartements dont 2 en R+1 et 2 en R+2 Parkings privatifs inclus Eligible en Monument Historique, l'encadrement fiscal est géré par le cabinet d'avocat Bravard (Lyon). Les travaux sont 100% déductibles des revenus fonciers puis de vos revenus imposables sur 3 années. Durée estimative des travaux 15 à 18 mois. Début des travaux 1er trimestre 2024. Prestations et atouts du projet : - Maison de Maître classée et partiellement inscrite aux Monuments historiques. - Hauteur sous plafond jusqu'à 4m, moulures, parquet massif, les ensemble architecturaux des intérieurs et la façade sont remit en état - Prestations de grand standing sur les équipements et mobilier inclus dans les cuisines et salle-de-bains. - Menuiseries bois double vitrage, cheminées décoratives classées
| Type | Numéro | Parking | Surface | Loyer estimé | Rentabilité | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 (1er étage) |
Appartement 3A | 1 | 38.3m² | 700€ | 3.14% | 267 363 € |
| T2 (2ème étage) |
Appartement C | 38.5m² | 680€ | 3.26% | 250 650 € | |
| T2 (1er étage) |
Appartement 3B | 38.75m² | 1050€ | 4.67% | 270 000 € | |
| T2 (1er étage) |
Appartement B | 39.25m² | 700€ | 3.28% | 256 325 € | |
| T2 (2ème étage) |
Appartement 5A | 1 | 40.3m² | 1100€ | 5.16% | 255 951 € |
| T2 (Rez-de-chaussée) |
Local commercial A | 43.15m² | 1100€ | 4.79% | 275 435 € |
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