Chelles (77)
Prix à partir de
223 000 €
Type
du T2 au T3
Habiter ou investir en Pinel dans une commune paisible aux portes de Paris
Investissez dans une commune paisible des bords de Marne à moins d’1 heure de Paris en voiture
- Commune la plus peuplée de Seine et Marne, Chelles se distingue par un cadre de vie préservé et est bordée par la Marne et sa réserve naturelle au sud, les coteaux du Montguichet au nord et le bois de Brou à l’est.
- Réputée comme étant une ville verte grâce à ses nombreux espaces verts : 620 ha de nature.
Chelles, une ville dynamique et connectée
- La commune propose de nombreuses infrastructures culturelles et sportives : salle de concerts, théâtre, cinéma, piscine, pôle tennistique, 3 stades, 8 gymnases, base de canoë-kayak...
- Une ville proche des axes routiers majeurs tels que l’A4, l’A3, l’A86 et l’A104 qui permettent de rejoindre facilement la capitale et les communes de la communauté d’agglomération Vallée de la Marne.
- Paris est également accessible via le RER E, 6 lignes de bus, la ligne P du transilien et la future ligne 16 du Grand Paris Express qui sera mise en service en 2026.
Commodités et transports
- À seulement 3.5 km du centre-ville de Chelles et du Lac de Vaires-sur-Marne, et à 600 m du centre commercial Terre-ciel.
- Toutes les commodités nécessaires du quotidien sont accessibles à pied, y compris les établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, écoles primaires, collèges et lycées.
- 2 lignes de bus (n°2 et 311) en pied d’immeuble, à moins de 2 km de la gare RER de Vaires-Torcy permettant de rejoindre la gare de l’Est en 20 min et à 4 km de la gare RER de Chelles-Gournay permettant d’accéder à Paris Magenta en 26 min.
Focus prestations/résidence
- Une résidence de standing qui se distingue par sa qualité architecturale et labellisée NF Habitat et RE2020 pour des économies d’énergie au quotidien.
- La plupart des appartements disposent d’un extérieur privatif (loggia, terrasse et/ou jardin).
- Des places de stationnement pour tous les lots.
Le + du programme
- Une réalisation RE2020 située à 2 km de la gare RER de Vaires-Torcy permettant de rejoindre Paris Est via le transilien P en seulement 14 min.
| Type | Numéro | Parking | Surface | Loyer estimé | Rentabilité | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 (Rez-de-chaussée) |
Appartement A001 | 1 | 44.5m² | 705€ | 3.79% | 223 000 € |
| T2 (Rez-de-chaussée) |
Appartement B009 | 1 | 46.16m² | 715€ | 3.79% | 226 135 € |
| T2 (2ème étage) |
Appartement A205 | 1 | 46.61m² | 735€ | 3.77% | 234 000 € |
| T2 (3ème étage) |
Appartement A305 | 1 | 46.61m² | 735€ | 3.71% | 238 000 € |
| T2 (2ème étage) |
Appartement A208 | 1 | 47.92m² | 750€ | 3.78% | 238 000 € |
| T2 (1er étage) |
Appartement B109 | 1 | 48.15m² | 755€ | 3.78% | 239 650 € |
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