Colombes (92)
Prix à partir de
221 000 €
Type
du T3 au T3
Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce joli 3 pièces de 45 m² situé rue Gabriel Péri à Colombes.
Appartement :
Situé au RDC vue sur cours sans vis à vis sur 4 étages, sans ascenseur, dans une résidence très bien entretenue et sécurisée des années 30, cet appartement comprend : un séjour spacieux, d'une cuisine à aménager, d'une chambre, d'un dressing ou bureau aménageable en 2e chambre et d'une salle de bains avec WC.
Vous serez séduit par sa lumière naturelle et son plan optimisé sans perte de place.. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la location et obtenir un bon DPE. Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre un rafraîchissement global de l'appartement (sol, peinture, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau etc...).
Qualité de vie :
Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve la gare de Clombes et de la Garenne Colombes à 20 minutes à pieds. Ainsi vous aurez accès en 25 minutes en prenant le bus jusqu'aux gares à Paris.
À proximité du bien, nous trouvons les Universités de Nanterre, le grand centre d'activité de la Défense et Paris en moins de 30 minutes.
Cela en fait un bien très prisé par les étudiants pour de la colocation, des jeunes actifs en couple ou avec un enfant en bas âges ou des personnes ayant leur enfnat scolarisé dans les alentous.
Points positifs :
Les points positifs sont les suivants :
- Quartier pavillonaire
- Proximité immédiate des commerces – des écoles - Paris
- Au calme
- Faibles charges
- Sans vis à vis
Chiffres :
Les chiffres importants à retenir sont les suivants :
- prix de l'appartement : 208 000 € avec une possibilité de négociation
- charges du bien : 55 €/ mois
- taxe foncière : 1000 €/ an
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 55€/mois Taxe foncière : 1000€/an| Type | Numéro | Parking | Surface | Loyer estimé | Rentabilité | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T3 (Rez-de-chaussée) |
Appartement 1 | 45m² | 1300€ | 7.16% | 221 000 € |
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