Corbeil-Essonnes (91)

Prix à partir de

161 231 €

Type

du T3 au T3

L'appartement se trouve à quelques minutes à pied de la gare centrale de Corbeil-Essonnes et des commerces.
La toiture de l'immeuble a été récemment remplacée, avec isolation. Le ravalement de la façade a été réalisé il y a une dizaine d'année, et les parties communes sont en cours de rénovation. La porte d'entrée de l'immeuble ainsi que les portes des appartements ont été changées.
L'appartement est situé aux 2ème et 3ème étages. Il s'agit d'un duplex de 67 m² de surface habitable au sol (57 m² carrez).
Il est composé d'un salon-cuisine traversant au 2ème étage, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un palier, une chambre et un bureau.
Le chauffage est électrique et l'eau chaude est individuelle.
Des places de parking sont disponibles dans la cour fermée, mais elles ne sont pas attitrées.

Localisation

Située au sud-est de l’Île-de-France dans le département de l’Essonne, la commune de Corbeil-Essonnes profite d’un accès privilégié à Paris.
Elle est membre du Grand Paris Sud, pôle majeur de développement métropolitain, 5e territoire francilien en nombre d’habitants et l’un des moteurs de la croissance démographique de la région Ile-de-France.
Nichée à la confluence de l’Essonne et de la Seine, cette ville attractive compte plus de 51 000 habitants (+ 10% entre 2012 et 2015) (1) et possède un rayonnement économique important.
Elle accueille de grandes entreprises telles que XFAB, le Génopole (1er Biocluster français), Safran, les Grands Moulins … et bénéficie de la proximité du bassin d’emploi d’Évry (située à 15 minutes) l’un des plus importants pôles économiques de la Région (40 000 emplois) (2).
Avec ses 80 hectares d’espaces verts en cœur de ville, des commerces, des évènements, et de nombreuses infrastructures culturelles et sportives, la ville de Corbeil-Essonnes offre un cadre de vie agréable à ses habitants.

Vos travaux

Nous prévoyons les travaux suivants :
Isolation des murs périphériques pour améliorer la performance énergétique.
Réfection de la salle de bain et nouvel aménagement de la cuisine.
Reprise de l'électricité.
Transformation du bureau en chambre.
Remplacement des sols et peinture dans tout l'appartement.
Pose d'un nouvel escalier et création de placards dans les chambres.

Avis de l'expert

Cet appartement bénéficie d'une situation idéale, à seulement quelques minutes à pied de la gare, des commerces et de la Seine. Il offre un cadre de vie agréable, avec un accès rapide aux transports et aux services. Il représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif, particulièrement dans une ville où la demande de logements est forte. Proposé en location vide, il répondra parfaitement aux attentes des locataires recherchant confort et proximité des commodités. Un choix judicieux pour un placement durable.