Couzon-au-Mont-d'Or (69)
Prix à partir de
347 369 €
Type
du T1 au T5 D
Atouts du programme
Lyon, ville de culture, de patrimoine et dynamique
Avec 1,3 million d’habitants, Lyon est la 1re métropole connectée et innovante de France en 2020 et 2ème ville culturelle et artistique de France, elle attire chaque année 199 860 étudiants. Ville inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, elle est également la capitale européenne du Smart Tourism.
Entre cathédrale, basilique, traboules et bouchons lyonnais, Lyon offre un concentré d’authenticité et de tradition. Au confluent du Rhône et de la Saône, elle bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel. Ultra connectée en matière de transports, Lyon est régulièrement désignée comme la ville française la plus agréable à vivre !
Les Monts-d'Or, poumon vert du nord-ouest lyonnais
Couzon-au-Mont-d'Or est l'une des 12 communes des Monts-d'Or et réel écrin de nature à tout juste 10 kilomètres de Lyon. Le secteur est rapidement devenu l'un des secteurs les plus prisés du Grand Lyon grâce à son cadre de vie paisible entre grands espaces de plaines, forêts et vignes à moins de 30 minutes de la ville.
Château La Guerrière, lieu d'histoire et de patrimoine
Le château est connu par la qualité de ses décors intérieurs et l'ordonnancement de ses jardins clos. La demeure principale a été construite en deux périodes successives. Dans la seconde moitié du XVIIᵉ siècle tout d'abord, puis au milieu du XVIIIᵉ siècle un second corps de bâtiment est accolé au Sud de la demeure principale. Ces deux édifices sont d'une qualité d'exécution remarquable.
La fiscalité Monuments Historiques
Le régime des « Monuments Historiques » permet l’imputation sur ses revenus fonciers existants ou à venir des dépenses d’entretien, de réparation et sous certaines conditions, les dépenses d’amélioration d’un immeuble classé Monuments Historiques ou inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH).
Ce régime est applicable aux locaux dont le contribuable est propriétaire et qu’il loue nu, sans conditions de loyer et qu’il conserve pendant une durée de quinze ans.
| Type | Numéro | Parking | Surface | Loyer estimé | Rentabilité | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 (Rez-de-chaussée) |
Appartement FF.11 | 1 | 38.51m² | 650€ | 2.25% | 347 369 € |
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