Dijon (21)
Hypercentre / T2 37m2 renové
Au sein du triangle d'or et en plein coeur de Dijon, charmant T2 de 37m² renové idéal pour un investissement de rendement mais aussi patrimonial.
Le logement a été rafraichit en 2024 avec une mise en peinture totale, l'installation d'une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle.
Charmante et grande pièce de vie de 25m² avec poutres apparentes et chambre avec placard séparée.
Le logement se situe au RDC d'une petite copropriété de 6 lots d'habitation sur 2 étages. (Pas de procédure en cours)
DPE E avec chauffage individuel électrique et double vitrage des fenetres.. L'isolation des murs donnant sur la rue permettra de remonter la note dans les 10 années a venir.
Appartement idéalement situé en centre ville proche de tous les lieux touristiques:
- 400 mètres des places de la liberté, Wilson et du 30 octobre
- Tramway à 900m , et un carrefour à 300m
- Commerces, restaurants et écoles à proximité
Le projet:
Location longue durée meublée: 600€/mois CC car grosse tension locative dans l'hypercentre.
Projection location courte durée raisonnable: moyenne de 40€ par nuité avec taux de remplissage d'environ 70% generera environ 840 euros de loyer /mois (hors frais de conciergerie)
Videos sur demande
Bien rare qui ne restera pas longtemps sur le marché.
