Dijon (21)
Studio 24m² dans quartier en pleine croissance
📍 STUDIO 24 m² – QUARTIER BOURROCHES-CANAL (DIJON)
Excellent rendement locatif potentiel en longue ou courte durée !
Situé dans un quartier en pleine croissance à Dijon, à deux pas du tramway (200 m), des bus et de toutes commodités (pharmacie, supermarché, banques, opticien…), ce studio de 24 m² est une belle opportunité.
Au sein d’une résidence sécurisée et très bien entretenue, ce studio en rez-de-chaussée sur 2 étages offre :
✅ Une entrée avec grand placard
✅ Un séjour lumineux
✅ Une salle de bains fonctionnelle
Faibles charges de copropriété : seulement 40 €/mois.
DPE actuel E (Prévoir le changement du ballon d'eau chaude pour passer en D avant 2033)
Le bien est en très bon état et nécessite simplement des petites optimisations et un ameublement premium pour maximiser son rendement.
💰 Potentiel locatif :
Location meublée longue durée : 520 € CC/mois
CIbles: étudiants ou jeunes actifs
Location courte durée type Airbnb avec estimation raisaonnable : 20 nuits/mois à 40 €/nuit (hors frais de conciergerie de 25 %) soit 800€/mois
Cibles: Touristes souhaitant avoir un logement entre la route des vins et le centre de Dijon.
📈 Les + :
✔ Quartier en fort développement
✔ Cité de la gastronomie, centre-ville de Dijon et route des vins à proximité
✔ Tram et transports à 2 min à pied
✔ Copropriété sérieuse et bien entretenue
