Draguignan (83)
Appartement de 3 pièces à Draguignan (83300)
T3 traversant avec loggias – Résidence Les 3 Coteaux, Draguignan
Opportunité d’investissement à Draguignan : ce T3 de plain-pied situé dans une résidence calme et arborée combine surface confortable, extérieur, et potentiel locatif attractif. Parfait pour un investissement sécurisé à budget maîtrisé.
📍 Localisation & Résidence
Adresse : Entrée M – Résidence Les 3 Coteaux, 271 avenue des Collettes, 83300 Draguignan
Environnement : quartier résidentiel, proche des commodités, écoles, transports, axes routiers
Résidence : bien entretenue, accès sécurisé, stationnement facile à proximité
🏠 Caractéristiques du bien
Type : Appartement T3
Surface : env. 60 m² (à confirmer)
Disposition :
2 chambres
Séjour lumineux
Cuisine mi-séparée
2 loggias offrant des espaces supplémentaires semi-fermés
Étage : Rez-de-chaussée (idéal pour seniors, familles ou colocation)
Exposition : traversante, bonne luminosité
État général : à rafraîchir pour optimiser la rentabilité
⚡ Énergie & Charges
DPE : D
GES : D
Estimation de consommation annuelle d’énergie : entre 930 € et 1 300 € (réf. DPE)
Charges courantes de copropriété : environ 160 € / mois
Taxe foncière estimée : 1 087 € / an
💸 Données financières & potentiel locatif
Prix de vente : 74 000 €
Idéal pour location longue durée ou colocation, avec optimisation possible en meublé (régime LMNP)
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 160€/mois Taxe foncière : 1087€/an
