Issy-les-Moulineaux (92)

Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce joli studio de 16 m² situé Quartier Le Petit Pont Amphibie à Issy-les-Moulineaux (92130)

Appartement :

Situé au RDC surélevé sur 5 étages, avec ascenseur, dans une résidence très bien entretenue et sécurisée des années 30, récemment ravalé avec une toiture propre, cet appartement comprend :

Un espace de vie orienté plein sud avec une grande fenêtre et une vue sans vis-à-vis sur la Seine et les péniches amarrées en contrebas.

La kitchenette avec plaque de cuisson et petit réfrigérateur est ouverte sur la pièce de vie.

Une salle d'eau avec fenêtre, douche, vasque et WC complète la disposition.

Fenêtres à double vitrages, volets, parquet, carrelages dans la salle d'eau, chauffage individuel électrique avec radiateur neuf, ballon d'eau chaude neuf, belle hauteur sous plafond permettant l'installation d'un lit mezzanine ou d'un "Bed up" porte sécurisée, ..

Vous apprécierez son exposition plein Sud ainsi que sa belle hauteur sous plafond. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la location et obtenir un bon DPE, qui est actuellement de F. Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre l'isolation des murs déperditifs.

Qualité de vie :

Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve la gare d'Issy à 15 minutes à pieds qui mène directement à Paris.

À proximité du bien, nous trouvons le Parc de l'Ile Saint Germain, plusieurs commerces, transports et centre ville dynamqiue. D’un côté, un parc parfois sauvage qui incite à la promenade. De l’autre, un quartier habité avec ses écoles et ses maisons d’architecte.L’île d’Issy-les-Moulineaux possède deux identités propres à découvrir lors de balades bucoliques.

Vous aurez aussi un accès direct à la gare d'Austerlitz en 20 minutes.

Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux.

Points positifs :

Les points positifs sont les suivants :

- Pas de Vis à Vis
- Proximité immédiate des commerces – des écoles - Paris
- Au calme
- Lumineux
- Résidence sécurisée

Chiffres :

Les chiffres importants à retenir sont les suivants :

- prix de l'appartement : 150 000 € avec une possibilité de négociation

- charges du bien : 42 €/ mois

- taxe foncière : 200 €/ an