La Rochelle (17)
Prix à partir de
290 000 €
Type
du T2 au T3
LA ROCHELLE (17000) - NOUVEAUTÉ - 28 logements du T2 au T4 aux portes de l'hypercentre - parc Charruyer - quartier la Genette ; prochainement réhabilités dans une logique "Bâtiment Basse Consommation".
Avec sa situation privilégiée à l'orée du Parc Charruyer, dans le quartier prisé et préservé de la Genette, à moins de 300m de la Place de Verdun, cette résidence offrira un cadre de vie des plus agréables à ses futurs habitants.
Une requalification urbaine patrimoniale basse consommation qui s'inscrit dans une démarche de sobriété énergétique. Les 28 logements de l'Orée du Parc profiteront d'une haute performance d'isolation thermique, d'une réfection à neuf du système de chauffage/ventilation et d'un remplacement des menuiseries extérieures. Les appartements, distribués par ascenseur, bénéficieront tous d'un extérieur végétalisé (balcon ou terrasse), d'un cellier et d'une place de parking privée en extérieur ou sous-sol. Des atouts rares en centre-ville.
Un local à vélo/moto viendra compléter la résidence.
En intérieur, les prestations soignées et haut de gamme donneront à chaque logement une ambiance chaleureuse et confortable. Les aménagements fonctionnels et sur mesure permettront une optimisation des espaces. Parquet en chêne contrecollé, chambres avec placards, salle d'eau moderne, cuisines aménagées et équipées... Vous ou vos locataires n'auront plus qu'à poser vos valises.
Commerces du quotidien (boulangerie, pharmacie, laverie, supermarché...), lignes de bus et vélo aux pieds de la résidence, gare et campus à moins de 10 minutes à vélo, équipements sportifs à proximité immédiate (stade, piscine, terrain...). La Résidence à tout à portée de main.
Idéal pour effectuer une défiscalisation en loi Malraux 22% optimisé au Déficit Foncier ou bien un achat en résidence principale/secondaire. Contactez le service commercial pour visiter ces biens en exclusivité.
| Type | Numéro | Parking | Surface | Loyer estimé | Rentabilité | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 (1er étage) |
Appartement A102 | 37.55m² | 465€ | 1.92% | 290 000 € | |
| T2 (2ème étage) |
Appartement A208 | 40.64m² | 491€ | 1.79% | 330 000 € | |
| T2 (2ème étage) |
Appartement A204 | 43.19m² | 508€ | 1.91% | 320 000 € | |
| T2 (1er étage) |
Appartement A101 | 43.28m² | 509€ | 1.91% | 320 000 € | |
| T2 (3ème étage) |
Appartement A307 | 1 | 43.68m² | 850€ | 2.55% | 400 000 € |
| T2 (3ème étage) |
Appartement A302 | 1 | 44.23m² | 795€ | 2.33% | 409 600 € |
| T2 (2ème étage) |
Appartement A207 | 1 | 44.25m² | 800€ | 2.43% | 395 000 € |
| T2 (3ème étage) |
Appartement A306 | 1 | 44.26m² | 850€ | 2.55% | 400 000 € |
| T2 (3ème étage) |
Appartement A305 | 1 | 44.3m² | 850€ | 2.55% | 400 000 € |
| T2 (2ème étage) |
Appartement A206 | 1 | 46.84m² | 800€ | 2.43% | 395 000 € |
| T3 (1er étage) |
Appartement A103 | 1 | 58.56m² | 1090€ | 2.78% | 469 700 € |
| T3 (1er étage) |
Appartement A104 | 1 | 59.92m² | 631€ | 1.7% | 445 000 € |
| T3 (3ème étage) |
Appartement A304 | 1 | 60.15m² | 1080€ | 2.65% | 489 200 € |
| T3 (2ème étage) |
Appartement A201 | 1 | 60.42m² | 1050€ | 2.57% | 489 600 € |
| T3 (2ème étage) |
Appartement A205 | 1 | 62.53m² | 1100€ | 2.64% | 499 300 € |
| T3 (2ème étage) |
Appartement A202 | 1 | 62.63m² | 1050€ | 2.57% | 489 700 € |
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