Le Rheu (35)

À moins de 15mn de Rennes, Le Rheu accueille 9200 habitants bénéficiant d’une belle qualité de vie. C’est dans ce cadre que vient s’implanter la résidence JARDINS MIDORI, à la pointe Sud du nouveau quartier de la Trémelière. Les 32 appartements seront situés à 10mn à pied du centre-bourg, des commerces, et des écoles. A proximité immédiate de la résidence, les habitants pourront se retrouver sur la place cœur de quartier avec sa halle ou autour des équipements sportifs et culturels. Les logements proposés sont des appartements de 2 à 4 pièces, avec extérieur privatif dans la continuité de la pièce de vie. En dernier étage, sur l’un des bâtiments, des appartements type maison seront nichés sur le toit.

Les normes environnementale sur la résidence sont élevées : RE2020, Bbio-30%, atteignant le niveau 2 du Bâtiment Biosourcé.

CONTRAT DE RÉSERVATION A SIGNER EN DEUX EXEMPLAIRES (Voir document joint "Consignes de vente")

PACK OPTION CUISINE : FICHE OPTION CUISINE A SIGNER EN DEUX EXEMPLAIRES (Voir document joint)

PACK LOCATIF KERMARREC : RECHERCHE DU 1er LOCATAIRE 6 PREMIERS MOIS DE GESTION LOCATIVE OFFERTES.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR TOUTE RESERVATION SIGNEE AVANT LE 30/09/2024.

Prestations

• Balcon, loggia, rez-de-jardin privatif clos et terrasse
• Cuisine ouverte
• Revêtements de sol : LVT (Luxury Vinyl Tiles) acoustique aspect parquet dans les pièces de vie et chambres, carrelage dans les salles d'eau et WC

• Salle de bains ou salle d‘eau équipée : Receveur de douche extra plat et/ou douche à l’italienne carrelée, avec paroi de douche en verre, et faïence toute hauteur au droit du receveur de douche, meuble vasque 2 tiroirs, avec miroir et éclairage LED, radiateur sèche-serviette électrique

• Thermostat d’ambiance programmable pour régulation du chauffage
• Chaudière collective à granulés de bois haut rendement pour le chauffage et la production d'eau chaude
• Menuiseries extérieures en aluminium couleur grège
• Volets roulants électriques à commande individuelle
• Accès piéton sécurisé par badge et visiophone
• Ascenseur pour les appartements
• Aire de compost
• 1 local vélos
• 48 places de stationnements : 1 place pour les T2, 2 places pour les T3 et les T4

Points forts

• Résidence avec matériaux biosourcés, haute performance énergétique
• Construction répondant à la norme RE2020
• À distance de marche de tous les services et commerces
• Au cœur d’un quartier calme et verdoyant
• À 10mn de Rennes

Situation

Vie pratique

• A proximité immédiate de la nouvelle place multimodale
• A 600m de l’école primaire
• A 800m du collège et du lycée
• Commerces de bouche et services, un supermarché, des restaurants à 10mn à pied
• Marché tous les samedis, place de la Mairie
• Marché bio et d’artisanat tous les mercredis après-midi
• Pharmacies, centres médicaux, pôle petite enfance, médecins généralistes

A VELO

• Vélos STAR disponibles sur la place multimodale, à 150m
• Le Réseau Express Vélo (REV) relie Le Rheu à Rennes via une piste cyclable
• Nombreuses balades à vélos au départ du Rheu, dont les étangs d’Apigné à 20mn

• À 150 m de l’arrêt Trémelière (lignes de bus 54, 154 ex et 76) – Bus toutes les 10mn en heure de pointe – reliant différents quartiers de Rennes et les stations de métro

• 10 mn de Rennes
• 20mn de la gare SNCF
• 15 mn de l’aéroport

• Une cinquantaine d’associations culturelles et sportives au Rheu
• Côté culture : une médiathèque L’Autre Lieu, une ludothèque Tournévire et l’école de musique intercommunale de la Flume
• Côté sports : salle omnisports Mariette Nansot, complexe sportif, salle d’haltérophilie, dojo, salles de gymnastique, multi activités et Daniel Guillaume, des terrains de football engazonnés et stabilisés, terrains d’entraînement et d’honneur de rugby, 4 courts de tennis, le terrain Gérard Pourchet (synthétique), une beach arena, un terrain de futsal extérieur, une piste d’athlétisme, une aire d’athlétisme de plein air intercommunale, une aire de fitness extérieure, un parcours de santé, un city-stade (hand-ball, basket-ball, athlétisme) et un terrain de skate, golf de la Freslonière
• Côté nature : jardin d’aventure Le Passe-temps, les étangs d’Apigné, bois de la Motte,