Lille (59)
Immeuble situé à Lille
Immeuble de rapport – 8 studios meublés – Lille Saint-Maurice Pellevoisin
📍 Localisation :
À 2 minutes à pied du métro Saint-Maurice Pellevoisin, dans un quartier résidentiel recherché, calme et bien connecté.
À proximité immédiate des commerces, écoles, voie rapide, CHU, idéal pour une cible étudiants / jeunes actifs.
🔎 Description du bien
Cet immeuble de rapport, en pleine propriété, est composé de 8 studios meublés répartis comme suit :
Rez-de-chaussée – Immeuble principal :
🔹 1 studio
1er étage – Immeuble principal :
🔹 2 studios (1 côté rue / 1 côté cour)
Extension au rez-de-chaussée (sur cour arrière) :
🔹 4 studios
🔹 1 grand studio avec jardin privatif
📐 Tous les lots sont indépendants, rénovés et meublés.
✨ Caractéristiques techniques
LotDPEGESEstimation conso annuelle énergie (€)
Studio RDC immeubleE (328)B (10)410 – 620 €
Studio Ext 1E (321)B (9)400 – 580 €
Studio Ext 2E (326)B (10)370 – 550 €
Studio Ext 3E (328)B (10)410 – 610 €
Studio Ext 4E (306)B (9)350 – 540 €
Grand studio – fond jardinE (299)B (9)620 – 890 €
Studio 1er étage rueE (272)B (8)470 – 690 €
Studio 1er étage arrièreE (282)B (8)450 – 640 €
📆 Tous les DPE ont été réalisés le 08/03/2024
🟢 Bonne performance environnementale : GES B sur tous les lots
💰 Données financières
Taxe foncière : 1 200 € / an
Charges générales (hors consommation) : 700 € / an
✅ Points forts pour l’investisseur
Immeuble clé en main : rénové, meublé, sans travaux à prévoir
Indépendance des lots : idéal pour LMNP ou SCI à l’IS
Pas de copropriété (pleine propriété)
Faibles charges de détention
Quartier à forte demande locative : mobilité étudiante et hospitalière
Proche transports (métro, voies rapides) et commodités
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 700€/mois Taxe foncière : 1200€/an
