Lourdes (65)
Bel appartement au dernier étage, terrasse de 10 m²
OFF MARKET :
Dans une résidence située en centre ville de Lourdes, joli T2 de 21 m² au sol (17,18 m² au sol) au 5ème et dernier étage, avec terrasse de 10 m² et vue imprenable sur le château.
En raison du DPE en G, il est préconisé de refaire l'isolation au niveau du plafond, mettre en place une climatisation réversible et mettre des stores au niveau des velux (Cf descriptif financier ci-après).
En location meublée longue durée :
Il est loué 458€/mois avec paiement de l'électricité (29€/mois) par le propriétaire.
Une fois le locataire parti, l'appartement pourra être loué entre 470 et 490€/mois avec électricité à la charge du nouveau locataire.
En location courte durée :
En prenant des hypothèses basses à savoir un taux d'occupation de 65% et une nuitée de 25€ nette de frais de plateforme (Airbnb et booking) et de conciergerie, nous arrivons à un revenu de 494€/mois lissé sur une année.
En prenant des hypothèses hautes à savoir un taux d'occupation de 80% et une nuitée de 30€ nette de frais de plateforme (Airbnb et booking) et de conciergerie, nous arrivons à un revenu de 730€/mois lissé sur une année.
Le propriétaire est ouvert pour donner congé à son locataire pour vente.
L'appartement est en actuellement en OFF MARKET, il est proposé 60 000€. Une offre à 56 000€ peut être envisagée.
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 78€/mois Taxe foncière : 420€/an
