Marseille (13)
T3 transformable t4 à rénover
🌟 OPPORTUNITÉ RARE À MARSEILLE – IDÉAL INVESTISSEURS 🌟
📍 Niché au cœur d'un quartier prisé de Marseille, découvrez ce superbe appartement T3 de 62 m², à rénover entièrement, situé au 1ème étage d'un immeuble ancien restructuré et sécurisé en 2020.
✨ POTENTIEL & RENTABILITÉ ✨ Cet appartement offre de multiples possibilités :
Conservez-le en T3 pour une location classique entre 1 100 € et 1 200 €/mois.
Transformez-le facilement en T4 pour une colocation optimale entre 1 400 € et 1 500 €/mois.
🛠️ TRAVAUX & VALORISATION 🛠️ Bénéficiez d'un projet sur mesure grâce à des travaux de rénovation complète, vous permettant de créer l'espace de vie idéal ou l'investissement locatif parfait. Un ravalement de façade est prévu prochainement, avec une prise en charge à hauteur de 30 % par la mairie, renforçant encore la valeur de ce bien. (compris dans le budget travaux)
🏙️ EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ 🏙️ À proximité immédiate des commerces, transports en commun et espaces verts, profitez d'une qualité de vie exceptionnelle et d'un placement stratégique dans un quartier dynamique et recherché.
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 133€/mois Taxe foncière : 1100€/an
