Marseille (13)

Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce joli appartement T3 de 62 m² situé 104 rue de L'évêché dans le célèbre quartier de la Joliette dans le 2ème arrondissement de Marseille.

Appartement :

Situé au 4ème étage sur 6, avec ascenseur, dans un immeuble haussmanien très bien entretenu et sécurisé des années 1900, cet appartement comprend : une entrée, une pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte équipée et donnant sur un balcon avec une vue dégagée, deux chambres spacieuses, un coin buanderie, une salle d'eau avec WC séparé.

Vous apprécierez son exposition Ouest apportant une belle luminosité grâce à ses deux grandes fenêtres. L'appartement a entièrement été rénové en 2015, il dispose d'un climatiseur réversible, du double vitrage sur toutes les fenêtres de la fibre optique. Également l'appartement ayant un DPE en C ne nécessite pas de travaux énergétiques.

Pour la vente, le propriétaire vendeur, peut aussi laisser ses meubles si nécessaires.

Qualité de vie :

Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve la ligne M2 du métro au pied de l’immeuble (arrêt "La Joliette"), le Tram T2 et T3 (arrêt "La Joliette") à 2 min à pied ainsi que les bus 35, 49, 55, 82 et 582 accessibles dans la rue.

À proximité du bien, nous trouvons le Port de Marseille, des centres culturels et des salles de sport.

Vous aurez aussi un accès direct aux vieu port et à la gare Saint-Charles en 2 minutes de Métro.

Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux.

Points positifs :

Les points positifs sont les suivants :

• Proximité immédiate des transports
• Proximité immédiate des commerces – des écoles - Vieu Port
• Au calme
• Lumineux
• Résidence sécurisée
• Immeuble Haussmanien
• Aucun travaux à prévoir

Chiffres :

Les chiffres importants à retenir sont les suivants :

• Prix de l'appartement : 228 000 € avec une possibilité de négociation
• Charges du bien : 160 €/ mois comprenant le chauffage et l'eau chaude
• Taxe foncière : 1 400 €/ an