Melun (77)
Prix à partir de
136 404 €
Type
du T1 au T1
Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce joli studio de 20 m² situé Rive de Seine Sud Est, Melun (77000)
Appartement :
Situé au 2ème et dernier étage, sans ascenseur, dans une résidence très bien entretenue et sécurisée de 1947, cet appartement comprend : une pièce de vie avec un espace cuisine et une salle d'eau.
Vous apprécierez sa vue verdoyante et dégagée sur les quais ainsi que son emplacement central. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la location Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre un rafraîchissement global de l'appartement (sol, peinture, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau etc...).
Qualité de vie :
Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve la gare de Melun à seulement 5 minutes à pieds qui mène en 25 minutes à la gare de Lyon avec la ligne R.
À proximité du bien, nous trouvons le centre ville avec toutes ses commodités et restaurants ainsi que les écoles de Droit et de Sciences.
Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux.
Points positifs :
Les points positifs sont les suivants :
- Appartement avec vue
- Proximité immédiate des commerces – des écoles - Paris
- Au calme
- Lumineux
- Résidence sécurisée
Chiffres :
Les chiffres importants à retenir sont les suivants :
- prix de l'appartement : 79 990 € avec une possibilité de négociation
- charges du bien : 66 €/ mois
- taxe foncière : 750 €/ an
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 66€/mois Taxe foncière : 750€/an| Type | Numéro | Parking | Surface | Loyer estimé | Rentabilité | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 (2ème étage) |
Appartement 1 | 20m² | 750€ | 7.8% | 136 404 € |
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