Metz (57)
Prix à partir de
265 000 €
Type
du T2 au T3
Exclusivité MCI Invest
Travaux garantis par CPI
Metz, ville d'Histoire et de commerce, ancienne capitale du royaume franc d’Austrasie
Comme un phare dans la nuit, témoin de cette histoire riche et mouvementée, L’église Saint-Pierre-aux-Nonnains, dans le centre-ville, est une des plus vieilles églises du monde, veillant sur la ville depuis plus de 1600 ans. Riche de ce patrimoine architectural, l’Eurométropole de Metz connait aujourd’hui un très fort dynamisme économique grâce à sa localisation idéale, proche de trois frontières. Son marché immobilier est particulièrement dynamique depuis 2020 avec une hausse des prix (+43% depuis 5 ans), une forte tension locative (+18% d’augmentation des loyers depuis 5 ans)
Idéalement situé, Le Saint-Eucaire bénéficie d’une excellente localisation dans le centre historique de Metz abritant les monuments emblématiques de la ville, ainsi que 2000 commerces et restaurants, et une vie sociale et culturelle soutenue. Facilement accessible via le boulevard Maginot et donnant sur une petite rue très calme à quelques mètres d’une église du XIIème siècle, le Saint-Eucaire est à deux pas de la porte des Allemands, où est situé un parking ainsi que de nombreux espaces verts.
Un immeuble de caractère et des prestations haut de gamme
D’époque XIXème, l’immeuble se caractérise par une architecture messine typique, reconnaissable par ses façades habillées de pierre de Jaumont. Grandes fenêtres, belles hauteurs sous plafonds (3m), corniches, moulures et escalier menuisé ajoutent au charme de l’immeuble. L’ensemble sera entièrement restauré avec des matériaux de qualité, sobres et élégants, pour un confort de vie thermique et acoustique optimal. Des appartements pensés pour le confort de ses occupants, pour la plupart traversants, avec pièce de vie au sud et chambres au nord. La toiture sera intégralement restaurée.
Une rénovation énergétique de pointe
Tous les appartements bénéficieront de travaux aux meilleurs standards de la rénovation énergétique, leur permettant d’atteindre un DPE de classe B ou C. Des pompes à chaleur air-air seront notamment installées assurant un système de chauffage extrêmement performant ainsi que la climatisation.
| Type | Numéro | Parking | Surface | Loyer estimé | Rentabilité | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 (2ème étage) |
Appartement Lot 5 | 45m² | 690€ | 3.12% | 265 000 € | |
| T3 (4ème étage) |
Appartement Lot 10 | 46.1m² | 780€ | 3.4% | 275 000 € | |
| T2 (3ème étage) |
Appartement Lot 7 | 48.3m² | 740€ | 3.12% | 285 000 € |
Demande d’informations
