Montpellier (34)
Prix à partir de
178 901 €
Type
du LOCAL COMMERCIAL au T4
Atouts du programme
Montpellier, une ville en ébullition
Connectée aux grandes villes européennes par un réseau de transports performant, Montpellier attire une population jeune et ambitieuse. Si le tourisme reste l’un des moteurs principaux de son économie, elle séduit aussi pour sa forte capacité d’innovation et ses compétences reconnues dans de nombreux domaines tels que le numérique ou la santé. Pour favoriser la montée en puissance des entreprises, elle accueille des structures d’envergure comme le Business & Innovation Centre (BIC), reconnu comme l’un des meilleurs incubateurs mondiaux.
Cité d’art et de caractère
Construite il y a 10 siècles, Montpellier a su conserver tout le charme des cités médiévales. De la place de la Comédie à l’Université de Médecine jusqu’aux bâtiments contemporains de Philippe Starck, son histoire s’apprécie le temps d’une ballade dans son vaste cœur de ville piéton. Territoire d’excellence culturelle, Montpellier s’est de tous temps engagée à valoriser l’art sous toutes ses formes. Elle accueille de nombreux festivals tels que le Printemps des Comédiens ou Montpellier Danse et dispose d’équipements de haut niveau avec notamment Le Corum qui regroupe en un lieu Palais des Congrès, Opéra et Centre d’Expositions.
Une adresse de proximité
La résidence profite d’un emplacement privilégié dans un secteur en pleine mutation, à seulement deux pas des rues piétonnes et de l’emblématique quartier de l’Écusson, véritable centre historique de Montpellier. Au pied de l’arrêt de bus et à proximité immédiate de la ligne 3 du tramway et de la future ligne 5, l’adresse bénéficie d’une très bonne desserte des transports en commun. Le marché du Plan Cabanes ainsi que les nombreux commerces et services situés aux alentours garantissent quant à eux un vrai confort de vie.
Une résidence moderne et authentique
Déployée sur 3 niveaux, la résidence présente des éléments d’architecture remarquables dont des cheminées d’époque et un grand escalier de pierre, qui seront mis en valeur dans le cadre de sa restauration. Les hautes fenêtres qui ponctuent sa façade offrent des ouvertures généreuses et sont ornées, pour la plupart, de volets en bois et de balcons ouvragés en fer forgé. À l’intérieur, chaque logement a été pensé de manière à sublimer l’existant. Le cachet de l’ancien se mêle au design contemporain avec élégance et offre des espaces de vie soignés, rehaussés par un choix de matériaux de grande qualité.
| Type | Numéro | Parking | Surface | Loyer estimé | Rentabilité | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 (Rez-de-chaussée) |
Appartement 05 + 06 | 43.32m² | 645€ | 3.41% | 226 877 € | |
| LOCAL COMMERCIAL (Rez-de-chaussée) |
Appartement 1 | 43.96m² | 750€ | 5.03% | 178 901 € | |
| LOCAL COMMERCIAL (Rez-de-chaussée) |
Appartement 2 | 53.26m² | 950€ | 5.32% | 214 407 € |
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