Nancy (54)

Appartement à Nancy

• Localisation : Rue de la Colline, Nancy, Quartier Boudonville
• Surface : 43,75 m²
• Type de bien : Appartement 2 pièces
• Prix de vente : 85 000 €
• Commission d'agence : 6,25 % (payée par l'acquéreur)

Description du bien :

En exclusivité, nous vous proposons cet appartement T2 de 43,75 m², situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété dans le quartier calme et recherché de Boudonville, à Nancy.

Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat, grâce à son agencement fonctionnel et son prix abordable. L'appartement se compose de :

Une entrée menant à un séjour lumineux,

Une cuisine séparée semi-équipée,

Une chambre confortable,

Une salle d'eau avec WC.

En plus de ces pièces principales, vous bénéficierez d’un grenier privatif situé au troisième étage, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu’une cave privative au sous-sol de l’immeuble, idéale pour stocker vos affaires en toute sécurité.

Atouts pour l'investissement locatif :

Emplacement idéal : Situé dans le quartier de Boudonville, à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, cet appartement est très recherché par les étudiants et les jeunes professionnels.

Copropriété calme et bien entretenue : La petite copropriété de 8 lots assure une gestion plus facile et des charges réduites.

Excellente rentabilité locative : Grâce à son prix attractif et ses faibles charges, cet appartement constitue un excellent investissement locatif. Le marché locatif de Nancy est dynamique, et la demande pour des appartements de ce type est forte.

Caractéristiques techniques :

Chauffage individuel : Chauffage électrique, permettant un contrôle précis des consommations énergétiques.

Classe énergétique : E

Cave privative : Pour un espace de stockage sécurisé.

Grenier privatif : Espace de rangement supplémentaire au dernier étage.

Charges et Taxe foncière :

Montant annuel des charges de copropriété : 818 €, couvrant les parties communes et l'entretien.

Taxe foncière annuelle : À voir

Informations complémentaires :

Copropriété de 8 lots : Aucun grand projet en cours, ce qui réduit les risques de charges exceptionnelles.

Prix de vente : 85 000 €