Neuilly-sur-Marne (93)
Prix à partir de
243 776 €
Type
du T3 au T3
Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce joli 3 pièces de 66 m² situé Quartier Fauvettes à Neuilly-sur-Marne (93330).
Appartement :
Situé au 2ème étage sur 7, avec ascenseur, dans une résidence de 550 lots, très bien entretenue et sécurisée des années 70, cet appartement comprend : Entrée avec rangement, dégagement avec placard, cuisine aménagée et équipée, séjour exposé Sud donnant sur balcon, chambre 1 et chambre 2 avec placard, WC séparé et salle d'eau.
Appartement accompagné d'une cave et d'un parking en sous-sol.
Vous apprécierez son exposition SUD. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la location. Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre un rafraîchissement global de l'appartement.
Qualité de vie :
Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve la gare de Neuilly plaisance à 10 minutes de bus (203) qui se trouve en bas de l'immeuble.
À proximité du bien, nous trouvons des commodités à quelques pas (commerces, écoles, transports en commun).
Vous aurez aussi un accès direct à Paris avec le RER A en 30 minutes bout à bout.
Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux.
Points positifs :
Les points positifs sont les suivants :
- Proximité immédiate des transports
- Proximité immédiate des commerces – des écoles - Paris
- Au calme
- Lumineux
- Place de parking
Chiffres :
Les chiffres importants à retenir sont les suivants :
- prix de l'appartement : 185 00 € avec une possibilité de négociation
- charges du bien : 240 €/ mois
- taxe foncière : 1300 €/ an
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 239€/mois Taxe foncière : 1300€/an| Type | Numéro | Parking | Surface | Loyer estimé | Rentabilité | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T3 (2ème étage) |
Appartement 1 | 66m² | 1300€ | 7.21% | 243 776 € |
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