Nevers (58)
Prix à partir de
424 000 €
Type
du Immeuble au Immeuble
Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce grand Immeuble de rapport de 280 m² situé 12 rue Charleville-Mézières à Nevers
Appartement,
Un Immeuble de 6 lots sur 3 étages, sans ascenseur, avec parties communes à rafraichir, cet Immeuble comprend : 5 appartements à rénover,
RDC: 40m2 (possibilité de faire un balnéo)
1er: 33m2 + terrasse de 35m2
1er: 57m2 2ème: 55m2
2ème: 55m2
3ème 27m2
1 local professionnel déjà loué pour 341 € par mois, garantissant un revenu immédiat: 70m2
Vous apprécierez son emplacement stratégique ainsi que ses nombreux commerces. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la location. Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre un rafraîchissement global de l'appartement (sol, peinture, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau etc...).
Qualité de vie :
Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve la Gare de Nevers qui relie à la ville de Clermont-Ferrand, après l'arrêt de Saincaize, et qui relie à la ville de Dijon, après l'arrêt de St-Eloi.
À proximité du bien, nous trouvons le centre ville de Nevers à 15minutes à pieds ainsi que des centres culturels et des salles de sport, cinéma et tous les commerces de proximité
Vous aurez aussi un accès à Paris en deux heures de TER
Points positifs :
Les points positifs sont les suivants :
- Proximité immédiate de la Gare
- Proximité immédiate des commerces
- Lots diversifiés
- Proximité du centre ville
- Quartier verdoyant
Chiffres :
Les chiffres importants à retenir sont les suivants :
- prix de l'appartement : 205 000 € avec une possibilité de négociation
- charges du bien : 0 €/ mois
- taxe foncière : 4500€/ an
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : 4500€/an| Type | Numéro | Parking | Surface | Loyer estimé | Rentabilité | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Immeuble (Rez-de-chaussée) |
Immeuble 1 | 280m² | 3311€ | 10.65% | 424 000 € |
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