Paris (75)

L'appartement bénéficie d'un excellent emplacement dans le 10e arrondissement de Paris, à seulement quelques minutes à pied des gares du Nord, de l'Est et Magenta.
Les rues alentour sont bordées de nombreux cafés, restaurants et épiceries, offrant une large gamme de choix aux résidents comme aux visiteurs.

Il est situé au 6e et dernier étage d'un bel immeuble haussmannien, avec un ascenseur desservant jusqu'au 5e étage. La façade de l'immeuble a été rénovée en 2023.

L'appartement comprend une pièce de vie, un coin cuisine, et une salle d'eau.
Une cave de plus de 4 m² est également incluse dans le lot.

L'immeuble dispose également d'une cour intérieure où il est possible de ranger des vélos.

Quelques travaux ont été votés et payés par le vendeur.

Localisation

Paris est l’une des principales destinations touristiques au monde, attirant chaque année des millions de visiteurs. Elle est célèbre pour ses monuments emblématiques comme la Tour Eiffel, le Musée du Louvre, la Cathédrale Notre-Dame, et l'Arc de Triomphe. Les quartiers historiques tels que Montmartre, le Marais, et les Champs-Élysées offrent des expériences riches en culture et en histoire. Le patrimoine artistique et architectural de la ville est inégalé, avec des musées de renommée mondiale et des théâtres prestigieux. Paris est aussi une capitale de la mode, de la gastronomie et du luxe, avec de nombreux restaurants étoilés et boutiques haut de gamme.

Avec une longue tradition intellectuelle et académique, Paris est un centre éducatif majeur en Europe. Elle accueille plus de 650 000 étudiants, dont environ 100 000 internationaux. La ville abrite plusieurs universités publiques prestigieuses comme Sorbonne Université, l'Université Paris Cité, et l'Université Paris-Saclay, classées parmi les meilleures institutions au monde. Paris est également le siège de nombreuses grandes écoles comme l'École Normale Supérieure (ENS), Sciences Po Paris, et HEC Paris, qui attirent des étudiants ambitieux du monde entier. L'offre académique diversifiée couvre tous les domaines : sciences, lettres, droit, économie, ingénierie, et arts.

Le réseau de transport en commun de Paris est l'un des plus denses et efficaces au monde. Le métro compte 16 lignes et couvre toute la ville avec plus de 300 stations. Le RER, un réseau de trains rapides, permet de rejoindre les banlieues et les zones périphériques. Paris est aussi bien desservie par un réseau de bus et tramways, ainsi que par des services de vélos en libre-service comme le Vélib’. La capitale est connectée à l’Europe et au monde grâce à ses deux grands aéroports internationaux (Charles-de-Gaulle et Orly) et son réseau ferroviaire à grande vitesse (TGV).

Votre aménagement

L’appartement sera complètement repensé et décoré avec goût par un architecte d’intérieur. Les coloris muraux et revêtements de sol seront sélectionnés avec soin afin de satisfaire vos futures locataires. Cela permettra de se démarquer de la concurrence et de créer un espace cocooning. L’ensemble de l’électroménager est prévu dans la prestation.

Vos travaux

L'appartement sera entièrement rénové.
Les travaux incluront l'isolation des murs extérieurs et du plafond afin d'améliorer la performance énergétique. Les systèmes électriques et de plomberie seront refaits, et un chauffe-eau extra-plat sera installé.
La salle d'eau sera entièrement rénovée avec l'ajout d'un WC, et une nouvelle cuisine sera installée.
Enfin, des travaux de peinture seront réalisés, ainsi que la pose de parquet au sol.

Avis de l'expert

Charmant studio idéalement situé à proximité des gares et de nombreux commerces. Niché dans un bel immeuble haussmannien au caractère patrimonial, il offre un fort potentiel de valorisation. Les travaux prévus permettront de bénéficier d'avantages fiscaux, rendant ainsi cet investissement encore plus attrayant.

Mise en location

L'appartement sera proposé à la location en meublé longue durée.

Détail loyer

Studio : 789 € + 111 €