Paris (75)
Prix à partir de
209 000 €
Type
du T2 au T2
Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce joli studio de 22m² situé 25 rue Viala au 15ème Arrondissement
Appartement :
Situé au 2ème étage sur 4, sans ascenseur, dans une résidence très bien entretenue et sécurisée , cet appartement comprend : Une cuisine séparée, une chambre, et salle d'eau avec WC
Vous apprécierez sa vue dégagée, en plus de son emplacement stratégique au coeur de 15ème arrondissement. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la location et obtenir un bon DPE, qui est actuellement de D. Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre l'isolation des murs déperditifs et un rafraîchissement global de l'appartement (sol, peinture, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau etc...).
Qualité de vie :
Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve la ligne 10 proches de l’immeuble ainsi que les bus 70 et 88 accessibles dans la rue.
À proximité du bien, nous trouvons le Parc départemental des Cormailles, des centres culturels et des salles de sport .
Vous aurez aussi un accès direct à la Sorbonne et à la gare d'Austerlitz en 20 minutes.
Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux.
Points positifs :
Les points positifs sont les suivants :
- Proximité immédiate des transports
- Proximité immédiate des commerces – des écoles - Paris
- Au calme
- Lumineux
- Résidence sécurisée
Chiffres :
Les chiffres importants à retenir sont les suivants :
- prix de l'appartement : 198 500 € avec une possibilité de négociation
- charges du bien : 75 €/ mois
- taxe foncière : 900 €/ an
| Type | Numéro | Parking | Surface | Loyer estimé | Rentabilité | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 (2ème étage) |
Appartement 1 | 22m² | 1050€ | 6.12% | 209 000 € |
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