Paris (75)

Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce joli studio de 82 m² situé rue de Charenton dans le 12e arrondissement de Paris.

Appartement :

Situé au 1e étage sur 6, avec ascenseur, dans une résidence très bien entretenue et sécurisée des années 50, .

Situé à 50m du métro Dugommier, dans un quartier commerçant, cet appartement d'une surface totale de 82m2 est constitué de deux numéros de lots et de deux portes d'entrée.

Possibilité de le diviser pour créer un 2P de 35m2 environ d’une part, et un 2 ou 3P de 47m2 environ d’autre part.

1er étage clair et traversant avec ascenseur - Immeuble ancien

Traversant cour et rue
HSP 2.80m
Plancher ancien en bon état structurel (horizontal, pas de dénivelé)

1er étage avec ascenseur

Parties communes en bon état, façade cour refaite avec ITE

Vous apprécierez son prix très en dessous du marché et l'état de la copropriété impeccable. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la location et obtenir un bon DPE, qui est actuellement de F. Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre l'isolation des murs déperditifs et un rafraîchissement global de l'appartement (sol, peinture, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau etc...). Travaux pour créer une division et séparer l'appartement en deux lots.

Qualité de vie :

Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve la ligne du métro 6 à quelques mètres.

Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux.

Points positifs :

Les points positifs sont les suivants :

- Proximité immédiate des transports
- Quartier commerçant
- Au calme
- Lumineux
- Prix décotté

Chiffres :

Les chiffres importants à retenir sont les suivants :

- prix de l'appartement : 530 000 € avec une possibilité de négociation

- charges du bien : 210 €/ mois

- taxe foncière : 1200 €/ an