Paris (75)
Prix à partir de
296 000 €
Type
du T2 au T2
Emplacement :
L’appartement est situé au 4e étage d’une copropriété bien entretenue datant des années 50, avec ascenseur, ce qui ajoute du confort et de la praticité, notamment pour les locataires.
L’immeuble se trouve au pied du tramway, dans un quartier dynamique du 14e arrondissement de Paris, au bas de la rue Didot. Ce secteur est bien desservi par les transports en commun, idéal pour attirer des locataires en quête de facilité de déplacement.
Caractéristiques du bien :
Surface : 39,80 m² en loi Carrez, une superficie idéale pour un T2 à rénover, offrant un bon potentiel pour l’optimisation de l’espace qui se trouve au 4ème étage
Prix : 285 000 euros, un prix compétitif pour un bien situé dans le 14e, avec des possibilités de valorisation après rénovation.
Charges : 180 euros par mois, ce qui reste dans une fourchette raisonnable pour un bien de cette taille et dans ce secteur.
Chauffage : Le chauffage est collectif à gaz, un système économique et efficace.
Potentiel locatif :
Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui permet d’optimiser son agencement et de valoriser l’appartement, tout en permettant de maximiser la rentabilité locative.
Informations complémentaires à vérifier :
Taxe foncière et DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) sont encore à déterminer,
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 180€/mois Taxe foncière : non disponible| Type | Numéro | Parking | Surface | Loyer estimé | Rentabilité | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 (4ème étage) |
Appartement 1 | 39.8m² | 1800€ | 7.37% | 296 000 € |
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