Paris (75)
Appartement T1 divisible en un studio et un appartement T2 à Paris
Appartement divisible à Paris 14ème
Nous vous proposons un appartement divisible d'une surface de 48.2 m² Carrez, offrant un excellent potentiel pour un investissement locatif avec la possibilité de créer deux unités indépendantes.
Description du bien :
Surface totale : 48.2 m² Carrez
Configuration actuelle :
Un studio de 18 m² (DPE D)
Un 2 pièces de 30.2 m² Carrez (DPE E)
Divisibilité et indépendance :
Deux portes d'entrée distinctes, permettant une parfaite indépendance pour chaque logement.
Deux numéros de lots différents.
Deux WC séparés.
Localisation : L'appartement est idéalement situé dans le 14ème arrondissement de Paris, à quelques pas des principaux moyens de transport et commerces. Il se trouve à :
200 m de la station de métro Porte d'Orléans (ligne 4)
300 m de la station de métro Alésia (ligne 4)
L'appartement est au 1er étage, traversant entre cour et rue, dans un immeuble sans ascenseur, ce qui en fait un bien à fort potentiel pour les locataires recherchant un emplacement central avec un bon rapport qualité/prix.
Caractéristiques financières :
Prix de vente : 378 000 € FAI
Taxe foncière : 588 €/an
Charges mensuelles : 245 €/mois
Chauffage : collectif gaz
Eau chaude : individuelle
Cet appartement représente une belle opportunité pour un investisseur, grâce à sa configuration flexible et son emplacement stratégique à Paris.
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 245€/mois Taxe foncière : 588€/an
