Pau (64)
Prix à partir de
167 560 €
Type
du T3 au T3
Bel appartement de 73 m² très bien disposé, dans une résidence sécurisée et à taille humaine, à proximité du centre ville de Pau.
Nous avons une cuisine équipée semi-ouverte sur une agréable pièce de vie avec coin salle à manger et coin canapé/télé.
Les 2 chambres sont spacieuses et disposent chacune d'un mini-dressing. La salle d'eau est fonctionnelle avec douche.
Le DPE est en D, les charges restent raisonnables : 68€/mois de charges de copropriété et 700€/an de taxe foncière.
Le ravalement de façade est voté et payé, il démarrera dans les prochaines semaines, et sera intégralement à la charge du vendeur.
Chiffres en longue durée :
L'appartement pourra être loué 850€/mois en meublé longue durée.
Chiffres en courte durée :
Pour une rentabilité plus optimale, il est possible d'envisager la location courte durée :
En prenant des hypothèses basses à savoir un taux d'occupation de 60% et une nuitée de 45€ nette de frais de plateforme (Airbnb et booking) et de conciergerie (20%), nous arrivons à un revenu de 821€/mois lissé sur une année.
En prenant des hypothèses hautes à savoir un taux d'occupation de 80% et une nuitée de 53€ nette de frais de plateforme (Airbnb et booking) et de conciergerie (20%), nous arrivons à un revenu de 1289€/mois lissé sur une année.
Le bien est affiché 150 000€, une offre à 140 000€ mobilier compris peut être envisagée.
Vidéo disponible sur simple demande.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 68€/mois Taxe foncière : 700€/an| Type | Numéro | Parking | Surface | Loyer estimé | Rentabilité | Prix |
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| T3 (2ème étage) |
Appartement 1 | 73m² | 1289€ | 10.31% | 167 560 € |
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